贵州省平坝区整理《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题题库含答案【典型题】.docx

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贵州省平坝区整理《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题题库含答案【典型题】

第I部分单选题（100题）

1.房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（）
A:继承房屋
B:共有房产份额变化
C:合法建造房屋
D:房屋所有权人姓名变更
答案：B

2.关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（）。
A:没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记
B:三种权利的变更登记有个别性
C:三种权利的变更登记有日常性
D:变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
答案：A

3.若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（）。
A:契约登记制度
B:托伦斯登记制度
C:权利登记制度
D:我国的登记制度
答案：B

4.建筑（）即允许建筑物的最高高度。
A:最高上限
B:海拔
C:高限
D:限高
答案：D

5.土地利用具有（）。
A:统一性
B:历史性
C:阶级性
D:社会性
答案：D

6.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
B:国有土地租赁权人有优先受让权
C:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
D:可以随意随时终止租约
答案：D

7.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。
A:用益物权
B:土地使用权(地下)
C:土地他项权利
D:土地收益权
答案：B

8.土地登记机构一般设在（）。
A:集体土地管理部门
B:各级政府
C:人民代表大会
D:国土资源行政主管部门
答案：D

9.《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。
A:土地登记机构
B:省级土地主管部门
C:县级土地主管部门
D:城镇规划部门
答案：A

10.土地登记资料按照要求保管在（）。
A:人民政府机关
B:档案库
C:所在地的土地登记机关
D:省级国土资源行政主管部门
答案：C

11.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。
A:受让人
B:抵押权人
C:抵押人
D:土地所有者
答案：D

12.现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。
A:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
B:《土地权属争议调查处理办法》
C:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D:《土地登记办法》
答案：D

13.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:国家重点扶持的交通用地
B:某集团商贸中心建设用地
C:城市基础设施用地
D:军事用地
答案：B

14.土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。
A:更正登记
B:查封登记
C:异议登记
D:预告登记
答案：C

15.我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。
A:实质审查主义
B:形式审查主义
C:意思主义
D:形式主义
答案：D

16.下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。
A:土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
B:宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭
C:土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权
D:自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失
答案：C

17.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。
A:人民法院
B:人民政府
C:土地资源管理部门
D:土地权利人
答案：A

18.承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，受让权不予以批准。
A:承租人欲继续享有该土地的受让权
B:根据社会公共利益的需要收回该幅土地
C:承租人未按合同约定开发建设
D:原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体
答案：B

19.物权变动必须遵循（）原则。
A:公示
B:交付
C:登记
D:通告
答案：A

20.下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。
A:土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据
B:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点
C:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件
D:土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件
答案：C

21.土地登记的基本单元是（）。
A:宗地
B:权属地
C:租赁土地
D:地块
答案：A

22.土地登记代理活动的核心是（）。
A:委托代理合同
B:代理业务
C:授权委托责任
D:代理行为
答案：A

23.下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是（）。
A