云南省福贡县2024《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题题库答案下载.docx

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云南省福贡县2024《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题题库答案下载

第I部分单选题（100题）

1.下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。
A:土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件
B:“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等
C:我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记
D:只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记
答案：B

2.物权变动必须遵循（）原则。
A:公示
B:登记
C:通告
D:交付
答案：A

3.下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。
A:原始登记文件可能出错
B:土地登记人员审查疏忽或书写错误
C:原始登记文件不会出错
D:登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误
答案：C

4.集体土地所有权主体不包括（）。
A:村民小组农民集体
B:乡农民集体
C:村民个人
D:村农民集体
答案：C

5.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。
A:合并
B:破产
C:兼并
D:分立
答案：C

6.限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。
A:县级土地主管部门
B:当事人自己
C:政府指定的代理机构
D:由其监护人担任
答案：D

7.补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。
A:土地登记簿登记日
B:补发证书日
C:申请日
D:申请补发证书日
答案：A

8.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A:继续有效
B:不确定
C:失效
D:两年有效
答案：C

9.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:登记
B:协商
C:协议
D:交付
答案：A

10.在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。
A:15
B:3
C:5
D:10
答案：B

11.关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（）。
A:变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
B:三种权利的变更登记有日常性
C:三种权利的变更登记有个别性
D:没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记
答案：D

12.土地登记通告的内容，不包括（）。
A:土地登记收件时间
B:土地登记区的划分
C:土地登记期限
D:土地登记申请人应该提交的证明文件和资料
答案：A

13.脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。
A:2
B:1
C:4
D:3
答案：A

14.土地登记资料公开查询的程序是（）。
A:查询、鉴证和查询收费
B:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费
C:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询
D:查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证
答案：B

15.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前（）申请续期。
A:两年
B:半年
C:三个月
D:一年
答案：D

16.出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（）。
A:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
B:转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书
C:按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
D:属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
答案：A

17.根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（）年。
A:40
B:70
C:50
D:60
答案：C

18.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。
A:报经人民政府批准后
B:依法直接
C:通知土地权利人
D:通知土地权利人，并由土地权利人提出申请
答案：A

19.承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，受让权不予以批准。
A:承租人未按合同约定开发建设
B:承租人欲继续享有该土地的受让权
C:原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体
D:根据社会公共利益的需要收回该幅土地
答案：D

20.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
B:国有土地租赁权人有优先受让权
C:可以随意随时终止租约
D:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
答案：C

21.下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。
A:自然灾害引起城市土地灭失的，