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四川省昭化区2024《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试内部题库（名师推荐）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。
A:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
B:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
C:使用权最长不得超过30年
D:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
答案：C

2.根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。
A:3
B:5
C:15
D:10
答案：B

3.关于土地使用权转移，下列说法错误的是（）。
A:交换，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为
B:赠与，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为
C:地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后，土地使用权随之一同转让
D:地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移
答案：D

4.下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是（）。
A:窗口办文查询
B:远程网络查询
C:资料室阅读查询
D:触控系统查询
答案：C

5.土地登记依法原则的含义不包括（）。
A:土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请
B:土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力
C:土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理
D:土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记
答案：C

6.建筑（）即允许建筑物的最高高度。
A:最高上限
B:限高
C:高限
D:海拔
答案：B

7.下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。
A:为乡村公共与公益事业需要使用土地的
B:在法定允许下将土地转让他人使用的
C:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
D:不按照批准的用途使用土地的
答案：B

8.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
B:可以随意随时终止租约
C:国有土地租赁权人有优先受让权
D:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
答案：B

9.现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。
A:《土地登记办法》
B:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D:《土地权属争议调查处理办法》
答案：A

10.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。
A:土地他项权利
B:用益物权
C:土地收益权
D:土地使用权(地下)
答案：D

11.根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。
A:县级土地行政主管部门
B:县级以上土地行政主管部门
C:县级以上人民政府
D:县级人民政府
答案：C

12.在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（）。
A:有效
B:无效
C:有可能无效
D:由甲乙两方自行商议解决
答案：B

13.下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。
A:使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记
B:村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办
C:村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记
D:使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记
答案：A

14.依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。
A:省级国土资源行政主管部门
B:县级人民政府
C:省级人民政府
D:县级以上国土资源行政主管部门
答案：D

15.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。
A:抵押权人
B:土地所有者
C:受让人
D:抵押人
答案：B

16.脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。
A:4
B:1
C:2
D:3
答案：C

17.因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。
A:地役权人和供役地权利人
B:土地使用权人
C:供役地权利人
D:地役权人
答案：C

18.以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工开发的可以收回土地使用权。
A:4
B:1
C:2
D:3
答案：C

19.地役权变更登记时不需