辽宁省大洼区整理《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题题库【各地真题】.docx

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辽宁省大洼区整理《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题题库【各地真题】

第I部分单选题（100题）

1.土地利用具有（）。
A:阶级性
B:统一性
C:历史性
D:社会性
答案：D

2.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款（）。
A:由抵押人自行处理
B:若由于抵押权人的原因无法接受该价款，则可由抵押人自行支配
C:由抵押人和抵押权人进行平分
D:向抵押权人提前清偿债务
答案：D

3.对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是（）。
A:全面登记
B:设定登记
C:其他登记
D:初始登记
答案：D

4.根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（）年。
A:40
B:70
C:60
D:50
答案：D

5.下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。
A:土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
B:宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭
C:土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权
D:自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失
答案：C

6.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A:两年有效
B:继续有效
C:不确定
D:失效
答案：D

7.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。
A:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
B:使用权最长不得超过30年
C:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
D:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
答案：B

8.房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（）
A:继承房屋
B:共有房产份额变化
C:合法建造房屋
D:房屋所有权人姓名变更
答案：B

9.下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（）。
A:土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同
B:代理事项是土地登记代理合同的客体
C:土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益
D:土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序
答案：A

10.根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。
A:县级人民政府
B:县级以上人民政府
C:县级土地行政主管部门
D:县级以上土地行政主管部门
答案：B

11.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。
A:不动产权利归属
B:所在小区土地用途
C:所购房产土地使用年限
D:房屋面积及编号
答案：A

12.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前（）申请续期。
A:一年
B:半年
C:三个月
D:两年
答案：A

13.关于土地使用权转移，下列说法错误的是（）。
A:交换，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为
B:地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移
C:赠与，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为
D:地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后，土地使用权随之一同转让
答案：B

14.因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。
A:土地权利
B:土地权利人
C:土地
D:土地用途
答案：A

15.下列关于土地登记的说法，错误的是（）。
A:土地登记是土地管理的基础性工作，是国家掌握土地动态变化的一个主要信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依据
B:国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后，对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用
C:任何土地用途变更均需要进行土地登记，而且土地部门应无条件对其进行登记
D:在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以有效的促进土地市场规范，维护正常的土地市场秩序
答案：C

16.李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（）。
A:无法登记和支配
B:可登记但无法支配
C:可申请登记和支配
D:无法登记但可支配
答案：A

17.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。
A:抵押权人
B:土地所有者
C:抵押人
D:受让人
答案：B

18.脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。
A:1
B:3
C:4
D:2
答案：D

19.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A:可以随意随时终止租约
B:国有土地租赁权人有优先受让权
C:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
D:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
答案：A

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