2024年河南省陕州区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题题库含答案（培优A卷）.docx

专业《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

2024年河南省陕州区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题题库含答案（培优A卷）

第I部分单选题（100题）

1.关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:转让后用途不得改变
B:出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
C:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
D:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
答案：A

2.土地登记代理人要求报酬应当以（）为前提。
A:委托人自行确定
B:约定的委托事务完成
C:合同到期
D:证书领到
答案：B

3.限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。
A:当事人自己
B:县级土地主管部门
C:政府指定的代理机构
D:由其监护人担任
答案：D

4.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A:可以随意随时终止租约
B:国有土地租赁权人有优先受让权
C:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
D:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
答案：A

5.土地登记资料公开查询的程序是（）。
A:查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证
B:查询、鉴证和查询收费
C:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费
D:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询
答案：C

6.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:登记
B:交付
C:协商
D:协议
答案：A

7.土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。
A:县人民政府
B:土地登记代理机构
C:国土资源部门的上级单位
D:县国土资源局
答案：D

8.我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。
A:形式审查主义
B:意思主义
C:形式主义
D:实质审查主义
答案：C

9.在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任
A:土地登记代理人所在代理机构
B:土地登记代理行业协会
C:土地行政主管部门
D:土地登记代理人
答案：A

10.（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A:特密
B:特殊
C:秘密
D:机密
答案：B

11.土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。
A:登记
B:核发证书
C:申请
D:权属审核
答案：A

12.某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（）抵押。
A:不允许
B:要经人民政府批准后方可
C:只能由土地部门决定是否可以
D:允许依法
答案：D

13.下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。
A:土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件
B:只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记
C:“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等
D:我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记
答案：C

14.下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（）。
A:土地权利人应当提交其权利凭证
B:查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表
C:境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证
D:查询人为个人的，应当提交单位的证明文件
答案：D

15.依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。
A:省级人民政府
B:县级以上国土资源行政主管部门
C:县级人民政府
D:省级国土资源行政主管部门
答案：B

16.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。
A:破产
B:合并
C:分立
D:兼并
答案：D

17.与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。
A:增加了通告
B:增加了准备工作
C:增加了公告
D:增加了登记申请
答案：D

18.房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（）
A:共有房产份额变化
B:继承房屋
C:房屋所有权人姓名变更
D:合法建造房屋
答案：A

19.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。
A:责任代理
B:委托代理
C:指定代理
D:法定代理
答案：A

20.出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（）。
A:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
B:按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证