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贵州省播州区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试王牌题库可打印

第I部分单选题（100题）

1.根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（）年。
A:60
B:70
C:50
D:40
答案：C

2.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。
A:在一定时间内，征询利害关系人的异议
B:为土地登记机关树立良好形象
C:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护
D:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力
答案：B

3.下列各项不属于土地总登记特点的是（）。
A:集中性
B:全域性
C:阶段性
D:随机性
答案：D

4.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:交付
B:协议
C:协商
D:登记
答案：D

5.依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。
A:县级人民政府
B:县级以上国土资源行政主管部门
C:省级国土资源行政主管部门
D:省级人民政府
答案：B

6.确定和区分土地权利归属的惟一标识是（）。
A:宗地号
B:土地权属
C:土地坐落
D:土地权利人的名称
答案：D

7.下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是（）。
A:异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的
B:人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的
C:土地权利人对异议表示反对的
D:人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的
答案：C

8.与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。
A:增加了公告
B:增加了通告
C:增加了准备工作
D:增加了登记申请
答案：D

9.下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。
A:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
B:不按照批准的用途使用土地的
C:在法定允许下将土地转让他人使用的
D:为乡村公共与公益事业需要使用土地的
答案：C

10.关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是（）。
A:抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
B:抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内，持有关文件到土地行政主管部门办理变更抵押登记手续
C:转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，但这并不影响他对抵押物的转让
D:抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的，转让无效
答案：C

11.土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（）。
A:申请方法的不同
B:申请接受单位的不同
C:土地登记通告的发布
D:申请人的不同
答案：C

12.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款（）。
A:若由于抵押权人的原因无法接受该价款，则可由抵押人自行支配
B:由抵押人自行处理
C:向抵押权人提前清偿债务
D:由抵押人和抵押权人进行平分
答案：C

13.关于土地登记分类，下列说法正确的是（）。
A:土地登记仅包括变更登记
B:土地登记包括初始登记和变更登记
C:权利的设定登记属于初始登记
D:土地登记仅包括初始登记
答案：B

14.土地使用权抵押的抵押权人为（）。
A:抵押土地使用权的债务人
B:土地所有权人
C:第三人
D:接受抵押担保的债权人
答案：D

15.土地登记公开性的内在要求是（）。
A:公开土地登记程序
B:公开土地登记依据
C:公开土地登记结果
D:土地登记资料可公开查询
答案：D

16.现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。
A:《土地权属争议调查处理办法》
B:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
C:《土地登记办法》
D:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
答案：C

17.下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。
A:只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记
B:土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件
C:“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等
D:我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记
答案：C

18.在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任
A:土地登记代理人
B:土地登记代理人所在代理机构
C:土地行政主管部门
D:土地登记代理行业协会
答案：B

19.世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了（）的阶段。
A:产权地籍——税收地籍——现代地籍
B:税收地籍——产权地籍—