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2024年河南省瀍河回族区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题内部题库（培优A卷）.docx

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专业《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 2024年河南省瀍河回族区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题内部题库（培优A卷） 第I部分单选题（100题） 1.下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。 A:土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件 B:只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记 C:我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记 D:“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等 答案：D 2.李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（）。 A:无法登记和支配 B:可申请登记和支配 C:无法登记但可支配 D:可登记但无法支配 答案：A 3.下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。 A:原始登记文件不会出错 B:土地登记人员审查疏忽或书写错误 C:原始登记文件可能出错 D:登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误 答案：A 4.土地登记的基本单元是（）。 A:地块 B:权属地 C:宗地 D:租赁土地 答案：C 5.因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。 A:地役权人和供役地权利人 B:地役权人 C:土地使用权人 D:供役地权利人 答案：D 6.下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。 A:精通专业 B:人际沟通 C:收集信息 D:判断决策 答案：D 7.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。 A:协议 B:协商 C:登记 D:交付 答案：C 8.关于土地登记分类，下列说法正确的是（）。 A:权利的设定登记属于初始登记 B:土地登记仅包括变更登记 C:土地登记包括初始登记和变更登记 D:土地登记仅包括初始登记 答案：C 9.房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（） A:房屋所有权人姓名变更 B:共有房产份额变化 C:继承房屋 D:合法建造房屋 答案：B 10.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。 A:抵押权人 B:抵押人 C:受让人 D:土地所有者 答案：D 11.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。 A:两年有效 B:失效 C:不确定 D:继续有效 答案：B 12.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。 A:通知土地权利人，并由土地权利人提出申请 B:报经人民政府批准后 C:通知土地权利人 D:依法直接 答案：B 13.变更土地登记的基础是（）。 A:设定土地登记 B:初始土地登记 C:土地总登记 D:注销登记 答案：C 14.（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。 A:登记公信变更 B:登记本位主义 C:登记无公信力 D:登记既定事实 答案：C 15.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前（）申请续期。 A:一年 B:半年 C:两年 D:三个月 答案：A 16.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。 A:土地权利人 B:人民政府 C:人民法院 D:土地资源管理部门 答案：C 17.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。 A:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩 B:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权 C:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营 D:使用权最长不得超过30年 答案：D 18.房地产抵押权设立的必备要件为（）。 A:抵押双方身份证明 B:土地使用权权属证明 C:订立抵押合同 D:抵押权登记证书 答案：C 19.土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。 A:县人民政府 B:土地登记代理机构 C:县国土资源局 D:国土资源部门的上级单位 答案：C 20.土地利用具有（）。 A:统一性 B:社会性 C:历史性 D:阶级性 答案：B 21.根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。 A:5 B:15 C:10 D:3 答案：A 22.由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。 A:县级以上人民政府 B:国务院 C:省级国土资源行政主管部门 D:省级以上人民政府 答案：D 23.土地登记代理人最基本的权利是（）。 A:对委托方提出建议的权利 B:要求委托方提供相关资料的权