整理辽宁省新邱区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题题库及完整答案.docx

专业《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

整理辽宁省新邱区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题题库及完整答案

第I部分单选题（100题）

1.下列关于土地登记的说法，错误的是（）。
A:国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后，对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用
B:任何土地用途变更均需要进行土地登记，而且土地部门应无条件对其进行登记
C:在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以有效的促进土地市场规范，维护正常的土地市场秩序
D:土地登记是土地管理的基础性工作，是国家掌握土地动态变化的一个主要信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依据
答案：B

2.限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。
A:当事人自己
B:由其监护人担任
C:政府指定的代理机构
D:县级土地主管部门
答案：B

3.土地登记代理人要求报酬应当以（）为前提。
A:委托人自行确定
B:约定的委托事务完成
C:合同到期
D:证书领到
答案：B

4.土地登记资料按照要求保管在（）。
A:所在地的土地登记机关
B:省级国土资源行政主管部门
C:档案库
D:人民政府机关
答案：A

5.物权变动必须遵循（）原则。
A:公示
B:通告
C:登记
D:交付
答案：A

6.土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位。（）
A:宗地；土地使用者
B:土地使用者；宗地
C:土地权利人；宗地
D:宗地；土地权利人
答案：C

7.《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。
A:城镇规划部门
B:县级土地主管部门
C:土地登记机构
D:省级土地主管部门
答案：C

8.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。
A:房屋面积及编号
B:所购房产土地使用年限
C:所在小区土地用途
D:不动产权利归属
答案：D

9.房地产抵押权设立的必备要件为（）。
A:抵押双方身份证明
B:订立抵押合同
C:土地使用权权属证明
D:抵押权登记证书
答案：B

10.土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（）印章。
A:终止
B:取消
C:变更
D:注销
答案：D

11.下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（）。
A:查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表
B:查询人为个人的，应当提交单位的证明文件
C:土地权利人应当提交其权利凭证
D:境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证
答案：B

12.下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是（）。
A:触控系统查询
B:窗口办文查询
C:远程网络查询
D:资料室阅读查询
答案：D

13.土地登记通告的内容，不包括（）。
A:土地登记收件时间
B:土地登记申请人应该提交的证明文件和资料
C:土地登记期限
D:土地登记区的划分
答案：A

14.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。
A:刑事责任
B:行政责任
C:民事责任
D:社会责任
答案：D

15.当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。
A:预告登记
B:变更登记
C:注销登记
D:更正登记
答案：D

16.下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是（）。
A:土地权利人对异议表示反对的
B:人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的
C:异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的
D:人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的
答案：A

17.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。
A:土地所有者
B:抵押人
C:受让人
D:抵押权人
答案：A

18.因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（）依法进行土地权利的变更。
A:原土地登记机构
B:接受申请的国土资源部门
C:县级人民政府
D:建设局
答案：A

19.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。
A:土地使用权(地下)
B:用益物权
C:土地收益权
D:土地他项权利
答案：A

20.变更土地登记的基础是（）。
A:设定土地登记
B:土地总登记
C:初始土地登记
D:注销登记
答案：B

21.土地登记代理人最基本的权利是（）。
A:依法开展土地登记代理业务的权利
B:对委托方提出建议的权利
C:获取劳务报酬的权利
D:要求委托