山东省薛城区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题A4版可打印.docx

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山东省薛城区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题A4版可打印

第I部分单选题（100题）

1.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。
A:委托代理
B:责任代理
C:指定代理
D:法定代理
答案：B

2.下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是（）。
A:土地权利人对异议表示反对的
B:人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的
C:人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的
D:异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的
答案：A

3.房地产抵押权设立的必备要件为（）。
A:订立抵押合同
B:土地使用权权属证明
C:抵押权登记证书
D:抵押双方身份证明
答案：A

4.限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。
A:由其监护人担任
B:县级土地主管部门
C:政府指定的代理机构
D:当事人自己
答案：A

5.土地登记机构一般设在（）。
A:集体土地管理部门
B:国土资源行政主管部门
C:人民代表大会
D:各级政府
答案：B

6.根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。
A:15
B:5
C:3
D:10
答案：B

7.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。
A:受让人
B:土地所有者
C:抵押权人
D:抵押人
答案：B

8.（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。
A:登记自主主义
B:登记自愿原则
C:登记自发主义
D:登记无强制作用
答案：D

9.与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。
A:增加了公告
B:增加了登记申请
C:增加了准备工作
D:增加了通告
答案：B

10.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。
A:土地使用权(地下)
B:土地收益权
C:土地他项权利
D:用益物权
答案：A

11.由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。
A:国务院
B:省级国土资源行政主管部门
C:省级以上人民政府
D:县级以上人民政府
答案：C

12.下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（）。
A:地上建筑物、附着物权属证明
B:土地登记机关颁发的土地证书
C:人民政府的批地文件
D:姓名或名称变更证明文件
答案：C

13.某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（）抵押。
A:不允许
B:只能由土地部门决定是否可以
C:要经人民政府批准后方可
D:允许依法
答案：D

14.承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，受让权不予以批准。
A:原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体
B:承租人欲继续享有该土地的受让权
C:承租人未按合同约定开发建设
D:根据社会公共利益的需要收回该幅土地
答案：D

15.下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（）。
A:查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表
B:土地权利人应当提交其权利凭证
C:查询人为个人的，应当提交单位的证明文件
D:境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证
答案：C

16.土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。
A:县国土资源局
B:县人民政府
C:土地登记代理机构
D:国土资源部门的上级单位
答案：A

17.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。
A:人民政府
B:人民法院
C:土地资源管理部门
D:土地权利人
答案：B

18.因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（）依法进行土地权利的变更。
A:建设局
B:县级人民政府
C:接受申请的国土资源部门
D:原土地登记机构
答案：D

19.土地利用具有（）。
A:社会性
B:历史性
C:阶级性
D:统一性
答案：A

20.土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。
A:权属审核
B:登记
C:核发证书
D:申请
答案：B

21.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
B:国有土地租赁权人有优先受让权
C:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
D:可以随意随时终止租约
答