福建省泉港区2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题题库附答案（典型题）.docx

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福建省泉港区2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题题库附答案（典型题）

第I部分单选题（100题）

1.根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。
A:县级以上土地行政主管部门
B:县级人民政府
C:县级以上人民政府
D:县级土地行政主管部门
答案：C

2.关于土地使用权转移，下列说法错误的是（）。
A:地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后，土地使用权随之一同转让
B:交换，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为
C:地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移
D:赠与，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为
答案：C

3.土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位。（）
A:宗地；土地使用者
B:土地权利人；宗地
C:土地使用者；宗地
D:宗地；土地权利人
答案：B

4.申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括（）。
A:土地登记申请书
B:申请人身份证明
C:土地利用现状证明
D:地上附着物权属证明
答案：C

5.脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。
A:1
B:4
C:2
D:3
答案：C

6.土地登记的基本单元是（）。
A:权属地
B:租赁土地
C:地块
D:宗地
答案：D

7.世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了（）的阶段。
A:税收地籍——产权地籍——多用途地籍
B:法律地籍——税收地籍——多用途地籍
C:产权地籍——税收地籍——现代地籍
D:法律地籍——产权地籍——现代地籍
答案：A

8.下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。
A:土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据
B:土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件
C:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点
D:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件
答案：D

9.下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。
A:我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记
B:“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等
C:土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件
D:只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记
答案：B

10.当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。
A:更正登记
B:注销登记
C:预告登记
D:变更登记
答案：A

11.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。
A:分立
B:破产
C:兼并
D:合并
答案：C

12.代理关系的主体不包括（）。
A:相对人
B:代理人
C:被代理人
D:利害关系人
答案：D

13.限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。
A:当事人自己
B:政府指定的代理机构
C:县级土地主管部门
D:由其监护人担任
答案：D

14.按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（）日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。
A:30
B:20
C:10
D:15
答案：B

15.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:协议
B:登记
C:交付
D:协商
答案：B

16.（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。
A:登记公信变更
B:登记无公信力
C:登记本位主义
D:登记既定事实
答案：B

17.下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是（）。
A:土地权利人对异议表示反对的
B:人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的
C:异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的
D:人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的
答案：A

18.土地更正登记的法律特征不包括（）。
A:已完成初始和变更土地登记
B:利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明
C:更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应当公告
D:更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关