青海省乐都区2023-24年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题王牌题库（夺冠系列）.docx

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青海省乐都区2023-24年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题王牌题库（夺冠系列）

第I部分单选题（100题）

1.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:购买仪器
B:收集资料
C:制定各项工作规定和细则
D:宣传培训
答案：A

2.下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。
A:宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭
B:土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
C:自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失
D:土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权
答案：D

3.下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。
A:原始登记文件不会出错
B:土地登记人员审查疏忽或书写错误
C:登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误
D:原始登记文件可能出错
答案：A

4.（）土地登记不需报人民政府审批。
A:变更
B:注销
C:初始
D:更改
答案：B

5.由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。
A:国务院
B:省级以上人民政府
C:省级国土资源行政主管部门
D:县级以上人民政府
答案：B

6.关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
B:转让后用途不得改变
C:出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
D:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
答案：B

7.申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括（）。
A:土地登记申请书
B:地上附着物权属证明
C:土地利用现状证明
D:申请人身份证明
答案：C

8.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。
A:通知土地权利人，并由土地权利人提出申请
B:通知土地权利人
C:报经人民政府批准后
D:依法直接
答案：C

9.关于土地使用权转移，下列说法错误的是（）。
A:赠与，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为
B:交换，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为
C:地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后，土地使用权随之一同转让
D:地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移
答案：D

10.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:登记
B:协商
C:交付
D:协议
答案：A

11.下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（）。
A:出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款
B:由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准
C:农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地
D:农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地
答案：C

12.（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。
A:登记无强制作用
B:登记自主主义
C:登记自发主义
D:登记自愿原则
答案：A

13.确定和区分土地权利归属的惟一标识是（）。
A:土地权属
B:土地坐落
C:宗地号
D:土地权利人的名称
答案：D

14.关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（）。
A:变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
B:三种权利的变更登记有个别性
C:三种权利的变更登记有日常性
D:没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记
答案：D

15.土地登记机构一般设在（）。
A:人民代表大会
B:国土资源行政主管部门
C:各级政府
D:集体土地管理部门
答案：B

16.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。
A:破产
B:兼并
C:分立
D:合并
答案：B

17.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。
A:行政责任
B:社会责任
C:刑事责任
D:民事责任
答案：B

18.土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位。（）
A:土地使用者；宗地
B:宗地；土地使用者
C:宗地；土地权利人
D:土地权利人；宗地
答案：D

19.我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）
A:土地
B:土地及建筑物
C:土地及附着物
D:土地及上面的房屋
答案：A

20.土地登记簿记载的权利人不同意