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云南省开远市2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题王牌题库及答案【夺冠】.docx

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专业《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 云南省开远市2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题王牌题库及答案【夺冠】 第I部分单选题（100题） 1.对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式公路线路用地而言，公路线路用地登记的持证人是（）。 A:公路经营企业 B:公路行政主管部门 C:人民政府代表全体人民所有 D:国土资源行政主管部门 答案：A 2.由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。 A:省级以上人民政府 B:省级国土资源行政主管部门 C:县级以上人民政府 D:国务院 答案：A 3.下列关于土地登记的说法，错误的是（）。 A:任何土地用途变更均需要进行土地登记，而且土地部门应无条件对其进行登记 B:国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后，对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用 C:土地登记是土地管理的基础性工作，是国家掌握土地动态变化的一个主要信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依据 D:在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以有效的促进土地市场规范，维护正常的土地市场秩序 答案：A 4.土地登记代理人要求报酬应当以（）为前提。 A:合同到期 B:证书领到 C:约定的委托事务完成 D:委托人自行确定 答案：C 5.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。 A:两年有效 B:继续有效 C:不确定 D:失效 答案：D 6.出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（）。 A:按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 B:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上 C:属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件 D:转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书 答案：B 7.房地产抵押权设立的必备要件为（）。 A:抵押双方身份证明 B:抵押权登记证书 C:订立抵押合同 D:土地使用权权属证明 答案：C 8.世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了（）的阶段。 A:法律地籍——产权地籍——现代地籍 B:产权地籍——税收地籍——现代地籍 C:法律地籍——税收地籍——多用途地籍 D:税收地籍——产权地籍——多用途地籍 答案：D 9.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。 A:合并 B:破产 C:兼并 D:分立 答案：C 10.下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。 A:使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记 B:村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办 C:村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记 D:使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记 答案：D 11.代理关系的主体不包括（）。 A:相对人 B:代理人 C:被代理人 D:利害关系人 答案：D 12.我国土地登记过程中土地登记标的物是指（） A:土地 B:土地及建筑物 C:土地及附着物 D:土地及上面的房屋 答案：A 13.现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。 A:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 B:《确定土地所有权和使用权的若干规定》 C:《土地权属争议调查处理办法》 D:《土地登记办法》 答案：D 14.在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任 A:土地行政主管部门 B:土地登记代理人所在代理机构 C:土地登记代理人 D:土地登记代理行业协会 答案：B 15.按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（）日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。 A:15 B:10 C:30 D:20 答案：D 16.集体土地所有权主体不包括（）。 A:乡农民集体 B:村民个人 C:村农民集体 D:村民小组农民集体 答案：B 17.变更土地登记的基础是（）。 A:设定土地登记 B:注销登记 C:初始土地登记 D:土地总登记 答案：D 18.土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。 A:登记 B:核发证书 C:申请 D:权属审核 答案：A 19.（）土地登记不需报人民政府审批。 A:变更 B:初始 C:更改 D:注销 答案：D 20.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。 A:军事用地 B:国家重点扶持的交通用地 C: