山东省张店区历年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题题库答案下载.docx

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山东省张店区历年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题题库答案下载

第I部分单选题（100题）

1.《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。
A:土地登记机构
B:县级土地主管部门
C:省级土地主管部门
D:城镇规划部门
答案：A

2.当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。
A:预告登记
B:变更登记
C:注销登记
D:更正登记
答案：D

3.在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。
A:15
B:3
C:5
D:10
答案：B

4.下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是（）。
A:异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的
B:土地权利人对异议表示反对的
C:人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的
D:人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的
答案：B

5.房地产抵押权设立的必备要件为（）。
A:土地使用权权属证明
B:抵押双方身份证明
C:订立抵押合同
D:抵押权登记证书
答案：C

6.我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）
A:土地及建筑物
B:土地
C:土地及上面的房屋
D:土地及附着物
答案：B

7.下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（）。
A:代理事项是土地登记代理合同的客体
B:土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同
C:土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序
D:土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益
答案：B

8.由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。
A:省级国土资源行政主管部门
B:国务院
C:省级以上人民政府
D:县级以上人民政府
答案：C

9.确定和区分土地权利归属的惟一标识是（）。
A:土地权利人的名称
B:土地权属
C:土地坐落
D:宗地号
答案：A

10.土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。
A:1个
B:4个及4个以上
C:2个及2个以上
D:3个及3个以上
答案：C

11.因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（）依法进行土地权利的变更。
A:原土地登记机构
B:县级人民政府
C:建设局
D:接受申请的国土资源部门
答案：A

12.依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。
A:省级人民政府
B:省级国土资源行政主管部门
C:县级以上国土资源行政主管部门
D:县级人民政府
答案：C

13.因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。
A:地役权人和供役地权利人
B:供役地权利人
C:地役权人
D:土地使用权人
答案：B

14.权利登记制度发源于（）。
A:澳大利亚
B:德国
C:法国
D:中国
答案：B

15.根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。
A:15
B:3
C:10
D:5
答案：D

16.土地登记依法原则的含义不包括（）。
A:土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力
B:土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请
C:土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记
D:土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理
答案：D

17.土地登记机构一般设在（）。
A:国土资源行政主管部门
B:集体土地管理部门
C:各级政府
D:人民代表大会
答案：A

18.李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（）。
A:可申请登记和支配
B:无法登记但可支配
C:无法登记和支配
D:可登记但无法支配
答案：C

19.土地更正登记的法律特征不包括（）。
A:已完成初始和变更土地登记
B:更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应当公告
C:更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意
D:利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明
答案：D

20.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。
A:法定代理
B:委托代理
C:责任代理
D:指定代理
答案：C

21.脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。
A:2
B:4
C:3
D:1
答案：A

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