河南省2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题真题【考点梳理】.docx

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河南省2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题真题【考点梳理】

第I部分单选题（100题）

1.土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。
A:2个及2个以上
B:4个及4个以上
C:3个及3个以上
D:1个
答案：A

2.土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。
A:权属审核
B:核发证书
C:登记
D:申请
答案：C

3.土地登记资料按照要求保管在（）。
A:所在地的土地登记机关
B:档案库
C:省级国土资源行政主管部门
D:人民政府机关
答案：A

4.土地登记资料公开查询的程序是（）。
A:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费
B:查询、鉴证和查询收费
C:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询
D:查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证
答案：A

5.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。
A:破产
B:分立
C:兼并
D:合并
答案：C

6.下列各项不属于土地总登记特点的是（）。
A:集中性
B:随机性
C:阶段性
D:全域性
答案：B

7.下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（）。
A:姓名或名称变更证明文件
B:人民政府的批地文件
C:土地登记机关颁发的土地证书
D:地上建筑物、附着物权属证明
答案：B

8.土地登记代理活动的核心是（）。
A:授权委托责任
B:代理业务
C:委托代理合同
D:代理行为
答案：C

9.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。
A:所购房产土地使用年限
B:房屋面积及编号
C:不动产权利归属
D:所在小区土地用途
答案：C

10.（）土地登记不需报人民政府审批。
A:更改
B:初始
C:变更
D:注销
答案：D

11.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。
A:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护
B:在一定时间内，征询利害关系人的异议
C:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力
D:为土地登记机关树立良好形象
答案：D

12.关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是（）。
A:抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
B:转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，但这并不影响他对抵押物的转让
C:抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的，转让无效
D:抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内，持有关文件到土地行政主管部门办理变更抵押登记手续
答案：B

13.（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A:特密
B:特殊
C:秘密
D:机密
答案：B

14.因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。
A:地役权人
B:土地使用权人
C:地役权人和供役地权利人
D:供役地权利人
答案：D

15.关于土地使用权转移，下列说法错误的是（）。
A:交换，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为
B:赠与，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为
C:地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移
D:地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后，土地使用权随之一同转让
答案：C

16.因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（）依法进行土地权利的变更。
A:建设局
B:接受申请的国土资源部门
C:县级人民政府
D:原土地登记机构
答案：D

17.土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。
A:更正登记
B:异议登记
C:查封登记
D:预告登记
答案：B

18.因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。
A:土地权利人
B:土地用途
C:土地权利
D:土地
答案：C

19.有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。
A:注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
B:注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书
C:审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
D:审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
答案：A

20.下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。
A:土地登记人员审查疏忽或书写错误
B:原始登记文件不会