2024湖北省《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试大全（巩固）.docx

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2024湖北省《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试大全（巩固）

第I部分单选题（100题）

1.土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。
A:2个及2个以上
B:4个及4个以上
C:3个及3个以上
D:1个
答案：A

2.与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。
A:增加了通告
B:增加了准备工作
C:增加了登记申请
D:增加了公告
答案：C

3.土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。
A:工商管理部门
B:地方政府
C:税务管理部门
D:土地行政主管部门
答案：D

4.（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。
A:登记无公信力
B:登记本位主义
C:登记公信变更
D:登记既定事实
答案：A

5.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前（）申请续期。
A:两年
B:三个月
C:半年
D:一年
答案：D

6.土地利用具有（）。
A:统一性
B:社会性
C:历史性
D:阶级性
答案：B

7.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:协议
B:登记
C:协商
D:交付
答案：B

8.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款（）。
A:由抵押人自行处理
B:向抵押权人提前清偿债务
C:若由于抵押权人的原因无法接受该价款，则可由抵押人自行支配
D:由抵押人和抵押权人进行平分
答案：B

9.土地登记通告的内容，不包括（）。
A:土地登记收件时间
B:土地登记区的划分
C:土地登记申请人应该提交的证明文件和资料
D:土地登记期限
答案：A

10.脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。
A:2
B:3
C:4
D:1
答案：A

11.我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）
A:土地及建筑物
B:土地及附着物
C:土地
D:土地及上面的房屋
答案：C

12.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。
A:受让人
B:土地所有者
C:抵押人
D:抵押权人
答案：B

13.对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是（）。
A:全面登记
B:设定登记
C:初始登记
D:其他登记
答案：C

14.限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。
A:当事人自己
B:政府指定的代理机构
C:由其监护人担任
D:县级土地主管部门
答案：C

15.建筑（）即允许建筑物的最高高度。
A:高限
B:最高上限
C:限高
D:海拔
答案：C

16.土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位。（）
A:土地使用者；宗地
B:土地权利人；宗地
C:宗地；土地权利人
D:宗地；土地使用者
答案：B

17.地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。
A:变更后的地役权合同
B:《土地他项权利证明书》
C:《集体土地所用证》
D:原地役权合同
答案：C

18.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A:不确定
B:失效
C:继续有效
D:两年有效
答案：B

19.若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（）。
A:权利登记制度
B:托伦斯登记制度
C:契约登记制度
D:我国的登记制度
答案：B

20.我国的土地登记实行（）原则。
A:初次登记不强制
B:依申请登记
C:强制登记
D:自愿登记
答案：B

21.李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（）。
A:可申请登记和支配
B:无法登记和支配
C:可登记但无法支配
D:无法登记但可支配
答案：B

22.下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。
A:收集信息
B:判断决策
C:精通专业
D:人际沟通
答案：B

23.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:军事用地
B:城市基础设施用地
C:某集团商贸中心建设用地
D:国家重点扶持的交通用地
答案：C

24.在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。
A:15
B:10
C:5
D:3
答案：D

25.权利登记制度发源于（）。
A:中国
B:德国
C:澳大利亚
D:法国
答案：B

26.《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。
A:城镇规划部门
B:县级土地主管部门
C:土地登记机构
D:省级土地主管部门
答案：C

27.由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)