天津市津南区2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题真题题库（各地真题）.docx

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天津市津南区2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题真题题库（各地真题）

第I部分单选题（100题）

1.土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。
A:税务管理部门
B:地方政府
C:土地行政主管部门
D:工商管理部门
答案：C

2.土地登记的基本单元是（）。
A:权属地
B:租赁土地
C:地块
D:宗地
答案：D

3.土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（）印章。
A:终止
B:变更
C:注销
D:取消
答案：C

4.下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。
A:原始登记文件不会出错
B:登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误
C:原始登记文件可能出错
D:土地登记人员审查疏忽或书写错误
答案：A

5.下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（）。
A:地上建筑物、附着物权属证明
B:姓名或名称变更证明文件
C:土地登记机关颁发的土地证书
D:人民政府的批地文件
答案：D

6.世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了（）的阶段。
A:法律地籍——产权地籍——现代地籍
B:产权地籍——税收地籍——现代地籍
C:法律地籍——税收地籍——多用途地籍
D:税收地籍——产权地籍——多用途地籍
答案：D

7.下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是（）。
A:触控系统查询
B:远程网络查询
C:窗口办文查询
D:资料室阅读查询
答案：D

8.当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。
A:预告登记
B:变更登记
C:更正登记
D:注销登记
答案：C

9.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。
A:委托代理
B:责任代理
C:法定代理
D:指定代理
答案：B

10.因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。
A:土地权利人
B:土地权利
C:土地
D:土地用途
答案：B

11.脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。
A:3
B:1
C:2
D:4
答案：C

12.（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。
A:登记无公信力
B:登记既定事实
C:登记本位主义
D:登记公信变更
答案：A

13.根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（）年。
A:60
B:40
C:70
D:50
答案：D

14.下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（）。
A:农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地
B:由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准
C:出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款
D:农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地
答案：D

15.关于地址变更登记，下列说法不正确的是（）。
A:由于一个土地权利人只能有一个地址，因此当其地址发生变化时，地址变更登记申请人权利范围内的全部土地均应进行地址变更
B:地址变更登记在宗地《土地登记簿》上进行
C:地址所在街道名称改变时应向土地管理部门提出地址变更申请
D:由于我国的土地权利证书上未设“土地权利人地址”栏目，不须记载土地权利人地址内容，因此，地址变更登记一般不须对土地权利证书进行更改
答案：C

16.下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（）。
A:土地权利人应当提交其权利凭证
B:查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表
C:查询人为个人的，应当提交单位的证明文件
D:境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证
答案：C

17.土地登记代理活动的核心是（）。
A:代理业务
B:委托代理合同
C:授权委托责任
D:代理行为
答案：B

18.《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。
A:县级土地主管部门
B:土地登记机构
C:省级土地主管部门
D:城镇规划部门
答案：B

19.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
B:国有土地租赁权人有优先受让权
C:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
D:可以随意随时终止租约
答案：D

20.对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式公路线路用地而言，公路线路用地登记