2024广东省花都区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题内部题库往年题考.docx

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2024广东省花都区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题内部题库往年题考

第I部分单选题（100题）

1.在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（）。
A:无效
B:由甲乙两方自行商议解决
C:有效
D:有可能无效
答案：A

2.由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。
A:国务院
B:省级以上人民政府
C:县级以上人民政府
D:省级国土资源行政主管部门
答案：B

3.与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。
A:增加了公告
B:增加了准备工作
C:增加了登记申请
D:增加了通告
答案：C

4.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。
A:行政责任
B:民事责任
C:社会责任
D:刑事责任
答案：C

5.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。
A:土地使用权(地下)
B:土地他项权利
C:土地收益权
D:用益物权
答案：A

6.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。
A:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
B:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
C:使用权最长不得超过30年
D:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
答案：C

7.根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。
A:15
B:5
C:3
D:10
答案：B

8.在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任
A:土地登记代理行业协会
B:土地登记代理人所在代理机构
C:土地登记代理人
D:土地行政主管部门
答案：B

9.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:登记
B:交付
C:协议
D:协商
答案：A

10.（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。
A:登记自发主义
B:登记自主主义
C:登记无强制作用
D:登记自愿原则
答案：C

11.土地登记代理人最基本的权利是（）。
A:对委托方提出建议的权利
B:依法开展土地登记代理业务的权利
C:获取劳务报酬的权利
D:要求委托方提供相关资料的权利
答案：C

12.变更土地登记的基础是（）。
A:土地总登记
B:设定土地登记
C:初始土地登记
D:注销登记
答案：A

13.下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。
A:土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
B:自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失
C:土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权
D:宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭
答案：C

14.下列关于土地登记的说法，错误的是（）。
A:在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以有效的促进土地市场规范，维护正常的土地市场秩序
B:土地登记是土地管理的基础性工作，是国家掌握土地动态变化的一个主要信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依据
C:任何土地用途变更均需要进行土地登记，而且土地部门应无条件对其进行登记
D:国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后，对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用
答案：C

15.下列各项不属于土地总登记特点的是（）。
A:随机性
B:全域性
C:阶段性
D:集中性
答案：A

16.有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。
A:审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
B:注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书
C:审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
D:注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
答案：D

17.下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。
A:不按照批准的用途使用土地的
B:在法定允许下将土地转让他人使用的
C:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
D:为乡村公共与公益事业需要使用土地的
答案：B

18.土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。
A:更正登记
B:预告登记
C:查封登记
D:异议登记
答案：D

19.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A:失效
B:继续有效
C:不确定
D:两年有效
答案：A

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