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历年重庆市北碚区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题题库大全及答案【夺冠】

第I部分单选题（100题）

1.（）是委托代理法律关系成立的要件之一。
A:《土地登记申请书》
B:《土地登记委托书》
C:《国有土地所有权出让合同》
D:土地权属来源证明材料
答案：B

2.土地登记的基本单元是（）。
A:宗地
B:地块
C:权属地
D:租赁土地
答案：A

3.土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（）印章。
A:注销
B:变更
C:取消
D:终止
答案：A

4.以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工开发的可以收回土地使用权。
A:1
B:4
C:3
D:2
答案：D

5.在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任
A:土地登记代理人所在代理机构
B:土地登记代理行业协会
C:土地登记代理人
D:土地行政主管部门
答案：A

6.下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。
A:土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
B:自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失
C:宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭
D:土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权
答案：D

7.我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）
A:土地及附着物
B:土地及建筑物
C:土地
D:土地及上面的房屋
答案：C

8.下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（）。
A:人民政府的批地文件
B:姓名或名称变更证明文件
C:土地登记机关颁发的土地证书
D:地上建筑物、附着物权属证明
答案：A

9.建筑（）即允许建筑物的最高高度。
A:限高
B:高限
C:海拔
D:最高上限
答案：A

10.当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。
A:注销登记
B:预告登记
C:变更登记
D:更正登记
答案：D

11.关于土地使用权转移，下列说法错误的是（）。
A:地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后，土地使用权随之一同转让
B:交换，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为
C:地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移
D:赠与，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为
答案：C

12.下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。
A:“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等
B:我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记
C:土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件
D:只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记
答案：A

13.（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。
A:登记公信变更
B:登记无公信力
C:登记既定事实
D:登记本位主义
答案：B

14.《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。
A:县级土地主管部门
B:土地登记机构
C:省级土地主管部门
D:城镇规划部门
答案：B

15.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。
A:行政责任
B:社会责任
C:刑事责任
D:民事责任
答案：B

16.土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位。（）
A:土地使用者；宗地
B:土地权利人；宗地
C:宗地；土地权利人
D:宗地；土地使用者
答案：B

17.关于土地登记分类，下列说法正确的是（）。
A:土地登记仅包括初始登记
B:土地登记仅包括变更登记
C:土地登记包括初始登记和变更登记
D:权利的设定登记属于初始登记
答案：C

18.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。
A:分立
B:合并
C:破产
D:兼并
答案：D

19.土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。
A:地方政府
B:工商管理部门
C:土地行政主管部门
D:税务管理部门
答案：C

20.土地登记代理人最基本的权利是（）。
A:对委托方提出建议的权利
B:获取劳务报酬的权利
C:依法开展土地登记代理业务的权利
D:要求委托方提供相关资料的权利
答案：B