浙江省上城区历年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题完整题库【真题汇编】.docx

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浙江省上城区历年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题完整题库【真题汇编】

第I部分单选题（100题）

1.土地登记公开性的内在要求是（）。
A:公开土地登记结果
B:公开土地登记依据
C:土地登记资料可公开查询
D:公开土地登记程序
答案：C

2.在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。
A:3
B:15
C:5
D:10
答案：A

3.（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。
A:登记既定事实
B:登记公信变更
C:登记本位主义
D:登记无公信力
答案：D

4.房地产抵押权设立的必备要件为（）。
A:抵押双方身份证明
B:订立抵押合同
C:土地使用权权属证明
D:抵押权登记证书
答案：B

5.集体土地所有权主体不包括（）。
A:村民小组农民集体
B:村农民集体
C:村民个人
D:乡农民集体
答案：C

6.与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。
A:增加了准备工作
B:增加了通告
C:增加了登记申请
D:增加了公告
答案：C

7.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。
A:责任代理
B:法定代理
C:指定代理
D:委托代理
答案：A

8.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。
A:破产
B:分立
C:兼并
D:合并
答案：C

9.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前（）申请续期。
A:三个月
B:一年
C:半年
D:两年
答案：B

10.土地登记通告的内容，不包括（）。
A:土地登记收件时间
B:土地登记期限
C:土地登记区的划分
D:土地登记申请人应该提交的证明文件和资料
答案：A

11.土地登记机构一般设在（）。
A:集体土地管理部门
B:各级政府
C:人民代表大会
D:国土资源行政主管部门
答案：D

12.国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）
A:申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件
B:买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同
C:依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证
D:名称变更的材料
答案：D

13.（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A:机密
B:秘密
C:特殊
D:特密
答案：C

14.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。
A:人民法院
B:土地权利人
C:土地资源管理部门
D:人民政府
答案：A

15.查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（）。
A:盖章查询
B:签证
C:批准
D:鉴证
答案：D

16.下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是（）。
A:异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的
B:土地权利人对异议表示反对的
C:人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的
D:人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的
答案：B

17.关于地址变更登记，下列说法不正确的是（）。
A:由于一个土地权利人只能有一个地址，因此当其地址发生变化时，地址变更登记申请人权利范围内的全部土地均应进行地址变更
B:由于我国的土地权利证书上未设“土地权利人地址”栏目，不须记载土地权利人地址内容，因此，地址变更登记一般不须对土地权利证书进行更改
C:地址所在街道名称改变时应向土地管理部门提出地址变更申请
D:地址变更登记在宗地《土地登记簿》上进行
答案：C

18.下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。
A:判断决策
B:精通专业
C:人际沟通
D:收集信息
答案：A

19.土地利用具有（）。
A:社会性
B:阶级性
C:统一性
D:历史性
答案：A

20.关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
B:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
C:转让后用途不得改变
D:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
答案：C

21.下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（）。
A:姓名或名称变更证明文件
B:地上建筑物