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2024年河南省卫滨区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题题库大全附答案（考试直接用）.docx

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专业《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 2024年河南省卫滨区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题题库大全附答案（考试直接用） 第I部分单选题（100题） 1.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。 A:为土地登记机关树立良好形象 B:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力 C:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护 D:在一定时间内，征询利害关系人的异议 答案：A 2.（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。 A:采用形式主义立法 B:权利变更意思主义 C:权利意思主义制度 D:采用意思主义立法 答案：D 3.土地利用具有（）。 A:阶级性 B:历史性 C:统一性 D:社会性 答案：D 4.土地登记公开性的内在要求是（）。 A:公开土地登记程序 B:公开土地登记结果 C:土地登记资料可公开查询 D:公开土地登记依据 答案：C 5.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。 A:民事责任 B:刑事责任 C:社会责任 D:行政责任 答案：C 6.关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是（）。 A:转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，但这并不影响他对抵押物的转让 B:抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内，持有关文件到土地行政主管部门办理变更抵押登记手续 C:抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保 D:抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的，转让无效 答案：A 7.房地产抵押权设立的必备要件为（）。 A:抵押权登记证书 B:土地使用权权属证明 C:抵押双方身份证明 D:订立抵押合同 答案：D 8.按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（）日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。 A:10 B:30 C:20 D:15 答案：C 9.土地登记的基本单元是（）。 A:地块 B:权属地 C:宗地 D:租赁土地 答案：C 10.我国土地登记过程中土地登记标的物是指（） A:土地 B:土地及建筑物 C:土地及上面的房屋 D:土地及附着物 答案：A 11.土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。 A:4个及4个以上 B:3个及3个以上 C:2个及2个以上 D:1个 答案：C 12.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。 A:国家重点扶持的交通用地 B:城市基础设施用地 C:军事用地 D:某集团商贸中心建设用地 答案：D 13.对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是（）。 A:其他登记 B:初始登记 C:设定登记 D:全面登记 答案：B 14.下列各项不属于土地总登记特点的是（）。 A:全域性 B:随机性 C:阶段性 D:集中性 答案：B 15.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。 A:兼并 B:分立 C:合并 D:破产 答案：A 16.根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。 A:县级以上土地行政主管部门 B:县级人民政府 C:县级以上人民政府 D:县级土地行政主管部门 答案：C 17.代理关系的主体不包括（）。 A:代理人 B:利害关系人 C:相对人 D:被代理人 答案：B 18.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。 A:委托代理 B:指定代理 C:法定代理 D:责任代理 答案：D 19.土地登记资料公开查询的程序是（）。 A:查询、鉴证和查询收费 B:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费 C:查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证 D:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询 答案：B 20.因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。 A:土地权利人 B:土地权利 C:土地 D:土地用途 答案：B 21.土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。 A:税务管理部门 B:工商管理部门 C:地方政府 D:土地行政主管部门 答案：D 22.在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任 A:土地登记代理人所在代理机构 B:土地行政主管部门 C:土地登记代理行业协会 D: