内部使用广东省揭西县《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题真题（名校卷）.docx

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内部使用广东省揭西县《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题真题（名校卷）

第I部分单选题（100题）

1.国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）
A:名称变更的材料
B:买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同
C:依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证
D:申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件
答案：A

2.下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（）。
A:土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同
B:代理事项是土地登记代理合同的客体
C:土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序
D:土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益
答案：A

3.（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。
A:采用形式主义立法
B:权利变更意思主义
C:采用意思主义立法
D:权利意思主义制度
答案：C

4.物权变动必须遵循（）原则。
A:交付
B:登记
C:通告
D:公示
答案：D

5.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前（）申请续期。
A:三个月
B:两年
C:半年
D:一年
答案：D

6.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:国家重点扶持的交通用地
B:某集团商贸中心建设用地
C:城市基础设施用地
D:军事用地
答案：B

7.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款（）。
A:由抵押人和抵押权人进行平分
B:若由于抵押权人的原因无法接受该价款，则可由抵押人自行支配
C:由抵押人自行处理
D:向抵押权人提前清偿债务
答案：D

8.若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（）。
A:权利登记制度
B:契约登记制度
C:我国的登记制度
D:托伦斯登记制度
答案：D

9.下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是（）。
A:资料室阅读查询
B:触控系统查询
C:窗口办文查询
D:远程网络查询
答案：A

10.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。
A:人民法院
B:土地资源管理部门
C:土地权利人
D:人民政府
答案：A

11.限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。
A:当事人自己
B:政府指定的代理机构
C:由其监护人担任
D:县级土地主管部门
答案：C

12.有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。
A:审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
B:注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书
C:注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
D:审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
答案：C

13.下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（）。
A:土地权利人应当提交其权利凭证
B:境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证
C:查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表
D:查询人为个人的，应当提交单位的证明文件
答案：D

14.下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。
A:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点
B:土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据
C:土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件
D:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件
答案：D

15.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。
A:依法直接
B:通知土地权利人
C:通知土地权利人，并由土地权利人提出申请
D:报经人民政府批准后
答案：D

16.（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。
A:登记无公信力
B:登记公信变更
C:登记既定事实
D:登记本位主义
答案：A

17.脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。
A:2
B:1
C:3
D:4
答案：A

18.土地登记代理人最基本的权利是（）。
A:依法开展土地登记代理业务的权利
B:获取劳务报酬的权利
C:要求委托方提供相关资料的权利
D:对委托方提出建议的权利
答案：B

19.土地登记公开性的内在要求是（）。
A:公开土地登记依据
B:公