2024年甘肃省徽县《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题题库附答案【典型题】.docx

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2024年甘肃省徽县《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题题库附答案【典型题】

第I部分单选题（100题）

1.因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。
A:供役地权利人
B:土地使用权人
C:地役权人和供役地权利人
D:地役权人
答案：A

2.确定和区分土地权利归属的惟一标识是（）。
A:土地权利人的名称
B:土地坐落
C:宗地号
D:土地权属
答案：A

3.代理关系的主体不包括（）。
A:相对人
B:代理人
C:利害关系人
D:被代理人
答案：C

4.下列关于土地登记的说法，错误的是（）。
A:在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以有效的促进土地市场规范，维护正常的土地市场秩序
B:土地登记是土地管理的基础性工作，是国家掌握土地动态变化的一个主要信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依据
C:国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后，对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用
D:任何土地用途变更均需要进行土地登记，而且土地部门应无条件对其进行登记
答案：D

5.关于土地使用权转移，下列说法错误的是（）。
A:交换，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为
B:地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后，土地使用权随之一同转让
C:地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移
D:赠与，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为
答案：C

6.土地登记机构一般设在（）。
A:国土资源行政主管部门
B:各级政府
C:集体土地管理部门
D:人民代表大会
答案：A

7.在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任
A:土地登记代理行业协会
B:土地行政主管部门
C:土地登记代理人
D:土地登记代理人所在代理机构
答案：D

8.（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A:机密
B:秘密
C:特殊
D:特密
答案：C

9.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:城市基础设施用地
B:国家重点扶持的交通用地
C:军事用地
D:某集团商贸中心建设用地
答案：D

10.按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（）日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。
A:15
B:10
C:30
D:20
答案：D

11.下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。
A:人际沟通
B:精通专业
C:判断决策
D:收集信息
答案：C

12.土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。
A:工商管理部门
B:土地行政主管部门
C:地方政府
D:税务管理部门
答案：B

13.建筑（）即允许建筑物的最高高度。
A:最高上限
B:高限
C:海拔
D:限高
答案：D

14.我国的土地登记实行（）原则。
A:初次登记不强制
B:依申请登记
C:强制登记
D:自愿登记
答案：B

15.与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。
A:增加了通告
B:增加了登记申请
C:增加了准备工作
D:增加了公告
答案：B

16.土地登记通告的内容，不包括（）。
A:土地登记区的划分
B:土地登记申请人应该提交的证明文件和资料
C:土地登记收件时间
D:土地登记期限
答案：C

17.现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。
A:《土地登记办法》
B:《土地权属争议调查处理办法》
C:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
答案：A

18.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。
A:社会责任
B:民事责任
C:行政责任
D:刑事责任
答案：A

19.对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式公路线路用地而言，公路线路用地登记的持证人是（）。
A:国土资源行政主管部门
B:公路行政主管部门
C:人民政府代表全体人民所有
D:公路经营企业
答案：D

20.因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。
A:土地用途
B:土地权利人
C:土地权利
D:土地
答案：C

21.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:制定各项工作规定和细则
B:收集资料
C:购买仪器
D:宣传培训
答案：C