完整版江苏省姜堰区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题真题题库附参考答案（能力提升）.docx

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完整版江苏省姜堰区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题真题题库附参考答案（能力提升）

第I部分单选题（100题）

1.土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位。（）
A:宗地；土地使用者
B:宗地；土地权利人
C:土地使用者；宗地
D:土地权利人；宗地
答案：D

2.因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。
A:供役地权利人
B:地役权人
C:土地使用权人
D:地役权人和供役地权利人
答案：A

3.以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工开发的可以收回土地使用权。
A:3
B:4
C:2
D:1
答案：C

4.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。
A:房屋面积及编号
B:所购房产土地使用年限
C:不动产权利归属
D:所在小区土地用途
答案：C

5.下列各项不属于土地总登记特点的是（）。
A:集中性
B:随机性
C:阶段性
D:全域性
答案：B

6.土地登记依法原则的含义不包括（）。
A:土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请
B:土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力
C:土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记
D:土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理
答案：D

7.下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。
A:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件
B:土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据
C:土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件
D:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点
答案：A

8.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:收集资料
B:宣传培训
C:购买仪器
D:制定各项工作规定和细则
答案：C

9.因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（）依法进行土地权利的变更。
A:建设局
B:原土地登记机构
C:县级人民政府
D:接受申请的国土资源部门
答案：B

10.（）是委托代理法律关系成立的要件之一。
A:土地权属来源证明材料
B:《国有土地所有权出让合同》
C:《土地登记委托书》
D:《土地登记申请书》
答案：C

11.出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（）。
A:属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
B:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
C:按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
D:转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书
答案：B

12.土地使用权抵押的抵押权人为（）。
A:抵押土地使用权的债务人
B:接受抵押担保的债权人
C:土地所有权人
D:第三人
答案：B

13.我国的土地登记实行（）原则。
A:初次登记不强制
B:强制登记
C:依申请登记
D:自愿登记
答案：C

14.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。
A:抵押人
B:抵押权人
C:受让人
D:土地所有者
答案：D

15.下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（）。
A:赠与
B:坍塌
C:买卖
D:交换
答案：B

16.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:国家重点扶持的交通用地
B:军事用地
C:城市基础设施用地
D:某集团商贸中心建设用地
答案：D

17.关于土地登记分类，下列说法正确的是（）。
A:土地登记包括初始登记和变更登记
B:土地登记仅包括初始登记
C:权利的设定登记属于初始登记
D:土地登记仅包括变更登记
答案：A

18.下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。
A:村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记
B:使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记
C:使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记
D:村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办
答案：C

19.土地登记资料公开查询的程序是（）。
A:查询、鉴证和查询收费
B:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费
C:查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证
D:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询
答案：B

20.我国土地