江苏省宿城区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题大全（含答案）.docx

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江苏省宿城区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题大全（含答案）

第I部分单选题（100题）

1.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。
A:责任代理
B:法定代理
C:指定代理
D:委托代理
答案：A

2.关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是（）。
A:抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的，转让无效
B:抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内，持有关文件到土地行政主管部门办理变更抵押登记手续
C:转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，但这并不影响他对抵押物的转让
D:抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
答案：C

3.土地登记代理人要求报酬应当以（）为前提。
A:约定的委托事务完成
B:证书领到
C:委托人自行确定
D:合同到期
答案：A

4.关于土地登记分类，下列说法正确的是（）。
A:土地登记仅包括变更登记
B:土地登记包括初始登记和变更登记
C:土地登记仅包括初始登记
D:权利的设定登记属于初始登记
答案：B

5.根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。
A:县级以上人民政府
B:县级土地行政主管部门
C:县级以上土地行政主管部门
D:县级人民政府
答案：A

6.下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（）。
A:出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款
B:农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地
C:农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地
D:由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准
答案：C

7.李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（）。
A:可申请登记和支配
B:无法登记但可支配
C:无法登记和支配
D:可登记但无法支配
答案：C

8.下列关于土地登记的说法中，错误的是（）。
A:同一个登记区内的土地登记资料，只能由一个土地登记机构建档保存
B:土地权利人可以随意改变土地用途
C:各地在具体的土地登记实践中，应当坚持属地管辖的原则，涉及土地资产处置时，可将土地资产处置权与土地登记权分离，土地资产处置权按照资产隶属关系确定
D:土地登记工作中要逐步改变部分地区存在的按土地权利归属，由不同级别的国土资源管理部门分级登记的现象
答案：B

9.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:登记
B:协议
C:协商
D:交付
答案：A

10.下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。
A:登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误
B:土地登记人员审查疏忽或书写错误
C:原始登记文件不会出错
D:原始登记文件可能出错
答案：C

11.土地登记的基本单元是（）。
A:租赁土地
B:宗地
C:权属地
D:地块
答案：B

12.（）是委托代理法律关系成立的要件之一。
A:《国有土地所有权出让合同》
B:《土地登记委托书》
C:《土地登记申请书》
D:土地权属来源证明材料
答案：B

13.因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（）依法进行土地权利的变更。
A:原土地登记机构
B:建设局
C:接受申请的国土资源部门
D:县级人民政府
答案：A

14.关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（）。
A:没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记
B:三种权利的变更登记有日常性
C:三种权利的变更登记有个别性
D:变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
答案：A

15.世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了（）的阶段。
A:产权地籍——税收地籍——现代地籍
B:法律地籍——税收地籍——多用途地籍
C:税收地籍——产权地籍——多用途地籍
D:法律地籍——产权地籍——现代地籍
答案：C

16.对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式公路线路用地而言，公路线路用地登记的持证人是（）。
A:公路经营企业
B:公路行政主管部门
C:人民政府代表全体人民所有
D:国土资源行政主管部门
答案：A

17.土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。
A:核发证书
B:登记
C:权属审核
D:申请
答