浙江省富阳区整理《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题大全带答案（夺分金卷）.docx

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浙江省富阳区整理《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题大全带答案（夺分金卷）

第I部分单选题（100题）

1.土地登记代理活动的核心是（）。
A:授权委托责任
B:代理行为
C:代理业务
D:委托代理合同
答案：D

2.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。
A:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力
B:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护
C:在一定时间内，征询利害关系人的异议
D:为土地登记机关树立良好形象
答案：D

3.下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。
A:收集信息
B:判断决策
C:精通专业
D:人际沟通
答案：B

4.集体土地所有权主体不包括（）。
A:乡农民集体
B:村农民集体
C:村民个人
D:村民小组农民集体
答案：C

5.土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（）印章。
A:注销
B:取消
C:终止
D:变更
答案：A

6.下列关于土地登记的说法，错误的是（）。
A:土地登记是土地管理的基础性工作，是国家掌握土地动态变化的一个主要信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依据
B:任何土地用途变更均需要进行土地登记，而且土地部门应无条件对其进行登记
C:国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后，对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用
D:在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以有效的促进土地市场规范，维护正常的土地市场秩序
答案：B

7.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。
A:土地所有者
B:抵押权人
C:抵押人
D:受让人
答案：A

8.土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位。（）
A:宗地；土地权利人
B:宗地；土地使用者
C:土地权利人；宗地
D:土地使用者；宗地
答案：C

9.下列关于土地登记的说法中，错误的是（）。
A:土地权利人可以随意改变土地用途
B:土地登记工作中要逐步改变部分地区存在的按土地权利归属，由不同级别的国土资源管理部门分级登记的现象
C:同一个登记区内的土地登记资料，只能由一个土地登记机构建档保存
D:各地在具体的土地登记实践中，应当坚持属地管辖的原则，涉及土地资产处置时，可将土地资产处置权与土地登记权分离，土地资产处置权按照资产隶属关系确定
答案：A

10.下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是（）。
A:异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的
B:人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的
C:人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的
D:土地权利人对异议表示反对的
答案：D

11.因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。
A:土地权利人
B:土地用途
C:土地
D:土地权利
答案：D

12.土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。
A:税务管理部门
B:土地行政主管部门
C:工商管理部门
D:地方政府
答案：B

13.（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。
A:权利意思主义制度
B:权利变更意思主义
C:采用形式主义立法
D:采用意思主义立法
答案：D

14.某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（）抵押。
A:只能由土地部门决定是否可以
B:不允许
C:要经人民政府批准后方可
D:允许依法
答案：D

15.下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是（）。
A:触控系统查询
B:窗口办文查询
C:远程网络查询
D:资料室阅读查询
答案：D

16.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。
A:刑事责任
B:行政责任
C:民事责任
D:社会责任
答案：D

17.土地更正登记的法律特征不包括（）。
A:利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明
B:已完成初始和变更土地登记
C:更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意
D:更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应当公告
答案：A

18.土地登记的基本单元是（）。
A:租赁土地
B:地块
C:权属地
D:宗地
答案：D

19.下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。
A:土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件
B: