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整理河南省新安县《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题通关秘籍题库（必刷）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。
A:自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失
B:宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭
C:土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
D:土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权
答案：D

2.土地登记代理活动的核心是（）。
A:授权委托责任
B:委托代理合同
C:代理业务
D:代理行为
答案：B

3.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:交付
B:协议
C:协商
D:登记
答案：D

4.下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（）。
A:代理事项是土地登记代理合同的客体
B:土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同
C:土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益
D:土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序
答案：B

5.根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。
A:县级土地行政主管部门
B:县级以上人民政府
C:县级以上土地行政主管部门
D:县级人民政府
答案：B

6.申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括（）。
A:土地利用现状证明
B:土地登记申请书
C:申请人身份证明
D:地上附着物权属证明
答案：A

7.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。
A:报经人民政府批准后
B:通知土地权利人，并由土地权利人提出申请
C:依法直接
D:通知土地权利人
答案：A

8.土地利用具有（）。
A:统一性
B:社会性
C:阶级性
D:历史性
答案：B

9.土地登记资料公开查询的程序是（）。
A:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询
B:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费
C:查询、鉴证和查询收费
D:查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证
答案：B

10.某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（）抵押。
A:只能由土地部门决定是否可以
B:不允许
C:允许依法
D:要经人民政府批准后方可
答案：C

11.对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式公路线路用地而言，公路线路用地登记的持证人是（）。
A:公路经营企业
B:人民政府代表全体人民所有
C:公路行政主管部门
D:国土资源行政主管部门
答案：A

12.关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是（）。
A:抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内，持有关文件到土地行政主管部门办理变更抵押登记手续
B:抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
C:抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的，转让无效
D:转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，但这并不影响他对抵押物的转让
答案：D

13.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。
A:合并
B:分立
C:兼并
D:破产
答案：C

14.补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。
A:土地登记簿登记日
B:申请日
C:补发证书日
D:申请补发证书日
答案：A

15.土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（）印章。
A:注销
B:变更
C:取消
D:终止
答案：A

16.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。
A:土地他项权利
B:土地收益权
C:土地使用权(地下)
D:用益物权
答案：C

17.出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（）。
A:转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书
B:属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
C:按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
D:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
答案：D

18.下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（）。
A:交换
B:赠与
C:坍塌