内部使用河北省肥乡县《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试题库附下载答案.docx

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内部使用河北省肥乡县《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试题库附下载答案

第I部分单选题（100题）

1.土地登记代理人最基本的权利是（）。
A:对委托方提出建议的权利
B:获取劳务报酬的权利
C:要求委托方提供相关资料的权利
D:依法开展土地登记代理业务的权利
答案：B

2.在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任
A:土地登记代理人
B:土地登记代理人所在代理机构
C:土地登记代理行业协会
D:土地行政主管部门
答案：B

3.下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。
A:土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件
B:土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据
C:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点
D:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件
答案：D

4.在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（）。
A:无效
B:由甲乙两方自行商议解决
C:有可能无效
D:有效
答案：A

5.有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。
A:审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
B:审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
C:注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书
D:注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
答案：D

6.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。
A:指定代理
B:委托代理
C:法定代理
D:责任代理
答案：D

7.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。
A:房屋面积及编号
B:所购房产土地使用年限
C:所在小区土地用途
D:不动产权利归属
答案：D

8.承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，受让权不予以批准。
A:承租人未按合同约定开发建设
B:承租人欲继续享有该土地的受让权
C:根据社会公共利益的需要收回该幅土地
D:原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体
答案：C

9.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A:失效
B:继续有效
C:两年有效
D:不确定
答案：A

10.土地登记依法原则的含义不包括（）。
A:土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力
B:土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记
C:土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理
D:土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请
答案：C

11.与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。
A:增加了公告
B:增加了准备工作
C:增加了登记申请
D:增加了通告
答案：C

12.土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（）印章。
A:注销
B:取消
C:变更
D:终止
答案：A

13.补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。
A:申请日
B:申请补发证书日
C:土地登记簿登记日
D:补发证书日
答案：C

14.土地登记的基本单元是（）。
A:权属地
B:宗地
C:地块
D:租赁土地
答案：B

15.权利登记制度发源于（）。
A:中国
B:澳大利亚
C:法国
D:德国
答案：D

16.土地登记资料公开查询的程序是（）。
A:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费
B:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询
C:查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证
D:查询、鉴证和查询收费
答案：A

17.土地登记代理人要求报酬应当以（）为前提。
A:证书领到
B:委托人自行确定
C:合同到期
D:约定的委托事务完成
答案：D

18.限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。
A:政府指定的代理机构
B:县级土地主管部门
C:当事人自己
D:由其监护人担任
答案：D

19.查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（）。
A:鉴证
B:签证
C:盖章查询
D:批准
答案：A

20.下列各项中，不属于土地登记代理人的基