辽宁省弓长岭区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题通关秘籍题库附参考答案（B卷）.docx

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辽宁省弓长岭区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题通关秘籍题库附参考答案（B卷）

第I部分单选题（100题）

1.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:购买仪器
B:宣传培训
C:制定各项工作规定和细则
D:收集资料
答案：A

2.集体土地所有权主体不包括（）。
A:村民个人
B:村民小组农民集体
C:乡农民集体
D:村农民集体
答案：A

3.李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（）。
A:可登记但无法支配
B:可申请登记和支配
C:无法登记但可支配
D:无法登记和支配
答案：D

4.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:协议
B:交付
C:登记
D:协商
答案：C

5.土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。
A:3个及3个以上
B:2个及2个以上
C:4个及4个以上
D:1个
答案：B

6.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。
A:通知土地权利人，并由土地权利人提出申请
B:依法直接
C:通知土地权利人
D:报经人民政府批准后
答案：D

7.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。
A:土地所有者
B:抵押人
C:受让人
D:抵押权人
答案：A

8.物权变动必须遵循（）原则。
A:通告
B:登记
C:公示
D:交付
答案：C

9.当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。
A:注销登记
B:预告登记
C:变更登记
D:更正登记
答案：D

10.在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任
A:土地登记代理人
B:土地行政主管部门
C:土地登记代理行业协会
D:土地登记代理人所在代理机构
答案：D

11.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。
A:民事责任
B:刑事责任
C:社会责任
D:行政责任
答案：C

12.地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。
A:原地役权合同
B:《土地他项权利证明书》
C:变更后的地役权合同
D:《集体土地所用证》
答案：D

13.土地登记资料按照要求保管在（）。
A:人民政府机关
B:省级国土资源行政主管部门
C:档案库
D:所在地的土地登记机关
答案：D

14.下列关于土地登记的说法中，错误的是（）。
A:同一个登记区内的土地登记资料，只能由一个土地登记机构建档保存
B:各地在具体的土地登记实践中，应当坚持属地管辖的原则，涉及土地资产处置时，可将土地资产处置权与土地登记权分离，土地资产处置权按照资产隶属关系确定
C:土地登记工作中要逐步改变部分地区存在的按土地权利归属，由不同级别的国土资源管理部门分级登记的现象
D:土地权利人可以随意改变土地用途
答案：D

15.关于土地登记分类，下列说法正确的是（）。
A:土地登记仅包括初始登记
B:土地登记仅包括变更登记
C:权利的设定登记属于初始登记
D:土地登记包括初始登记和变更登记
答案：D

16.土地登记代理活动的核心是（）。
A:委托代理合同
B:授权委托责任
C:代理业务
D:代理行为
答案：A

17.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款（）。
A:若由于抵押权人的原因无法接受该价款，则可由抵押人自行支配
B:由抵押人和抵押权人进行平分
C:向抵押权人提前清偿债务
D:由抵押人自行处理
答案：C

18.关于土地使用权转移，下列说法错误的是（）。
A:交换，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为
B:地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移
C:地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后，土地使用权随之一同转让
D:赠与，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为
答案：B

19.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。
A:为土地登记机关树立良好形象
B:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力
C:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护
D:在一定时间内，征询利害关系人的异议
答案：A

20.下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。
A:土地登记人员审查疏忽或书写错误
B:原始登记文件不会出错
C:登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误
D:原始登记文件可能出错
答案：B

21.申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括（）。
A: