内部使用湖北省郧阳区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题内部题库（实用）.docx

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内部使用湖北省郧阳区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题内部题库（实用）

第I部分单选题（100题）

1.土地登记公开性的内在要求是（）。
A:土地登记资料可公开查询
B:公开土地登记结果
C:公开土地登记程序
D:公开土地登记依据
答案：A

2.下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。
A:精通专业
B:判断决策
C:人际沟通
D:收集信息
答案：B

3.在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任
A:土地登记代理人所在代理机构
B:土地行政主管部门
C:土地登记代理行业协会
D:土地登记代理人
答案：A

4.土地登记代理人要求报酬应当以（）为前提。
A:委托人自行确定
B:合同到期
C:证书领到
D:约定的委托事务完成
答案：D

5.（）是委托代理法律关系成立的要件之一。
A:《国有土地所有权出让合同》
B:《土地登记委托书》
C:土地权属来源证明材料
D:《土地登记申请书》
答案：B

6.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
B:可以随意随时终止租约
C:国有土地租赁权人有优先受让权
D:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
答案：B

7.补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。
A:补发证书日
B:土地登记簿登记日
C:申请补发证书日
D:申请日
答案：B

8.土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（）。
A:申请接受单位的不同
B:土地登记通告的发布
C:申请人的不同
D:申请方法的不同
答案：B

9.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。
A:民事责任
B:刑事责任
C:社会责任
D:行政责任
答案：C

10.下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。
A:在法定允许下将土地转让他人使用的
B:为乡村公共与公益事业需要使用土地的
C:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
D:不按照批准的用途使用土地的
答案：A

11.下列关于土地登记的说法，错误的是（）。
A:土地登记是土地管理的基础性工作，是国家掌握土地动态变化的一个主要信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依据
B:任何土地用途变更均需要进行土地登记，而且土地部门应无条件对其进行登记
C:国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后，对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用
D:在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以有效的促进土地市场规范，维护正常的土地市场秩序
答案：B

12.若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（）。
A:权利登记制度
B:托伦斯登记制度
C:契约登记制度
D:我国的登记制度
答案：B

13.承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，受让权不予以批准。
A:根据社会公共利益的需要收回该幅土地
B:原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体
C:承租人未按合同约定开发建设
D:承租人欲继续享有该土地的受让权
答案：A

14.代理关系的主体不包括（）。
A:利害关系人
B:相对人
C:代理人
D:被代理人
答案：A

15.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。
A:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
B:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
C:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
D:使用权最长不得超过30年
答案：D

16.对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是（）。
A:设定登记
B:初始登记
C:其他登记
D:全面登记
答案：B

17.土地登记的基本单元是（）。
A:权属地
B:宗地
C:地块
D:租赁土地
答案：B

18.下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（）。
A:买卖
B:赠与
C:坍塌
D:交换
答案：C

19.（）土地登记不需报人民政府审批。
A:更改
B:注销
C:初始
D:变更
答案：B

20.关于土地使用权转移，下列说法错误的是（）。
A:交换，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为
B:赠与，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为
C:地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后，土地使用权随之一同转让
D:地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移
答案：D

21.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:某集团商贸中