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青海省乐都区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试通关秘籍题库（易错题）

第I部分单选题（100题）

1.根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。
A:3
B:5
C:15
D:10
答案：B

2.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。
A:土地他项权利
B:土地使用权(地下)
C:土地收益权
D:用益物权
答案：B

3.下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。
A:村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记
B:村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办
C:使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记
D:使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记
答案：D

4.集体土地所有权主体不包括（）。
A:村农民集体
B:村民小组农民集体
C:乡农民集体
D:村民个人
答案：D

5.关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（）。
A:三种权利的变更登记有日常性
B:三种权利的变更登记有个别性
C:没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记
D:变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
答案：C

6.出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（）。
A:按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
C:属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
D:转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书
答案：B

7.因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（）依法进行土地权利的变更。
A:原土地登记机构
B:建设局
C:县级人民政府
D:接受申请的国土资源部门
答案：A

8.下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。
A:土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
B:土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权
C:自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失
D:宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭
答案：B

9.土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。
A:登记
B:权属审核
C:申请
D:核发证书
答案：A

10.我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）
A:土地
B:土地及附着物
C:土地及建筑物
D:土地及上面的房屋
答案：A

11.（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。
A:登记本位主义
B:登记既定事实
C:登记公信变更
D:登记无公信力
答案：D

12.关于土地登记分类，下列说法正确的是（）。
A:土地登记包括初始登记和变更登记
B:土地登记仅包括变更登记
C:土地登记仅包括初始登记
D:权利的设定登记属于初始登记
答案：A

13.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。
A:责任代理
B:委托代理
C:指定代理
D:法定代理
答案：A

14.在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。
A:3
B:10
C:15
D:5
答案：A

15.我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。
A:形式审查主义
B:实质审查主义
C:形式主义
D:意思主义
答案：C

16.土地登记依法原则的含义不包括（）。
A:土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请
B:土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理
C:土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力
D:土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记
答案：B

17.下列各项不属于土地总登记特点的是（）。
A:全域性
B:集中性
C:随机性
D:阶段性
答案：C

18.确定和区分土地权利归属的惟一标识是（）。
A:宗地号
B:土地坐落
C:土地权属
D:土地权利人的名称
答案：D

19.土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位。（）
A:土地使用者；宗地
B:土地权利人；宗地
C:宗地；土地权利人
D:宗地；土地使用者
答案：B

20.土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。
A:查封登记
B:更正登记