河北省饶阳县2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题真题必考题.docx

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河北省饶阳县2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题真题必考题

第I部分单选题（100题）

1.房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（）
A:继承房屋
B:房屋所有权人姓名变更
C:合法建造房屋
D:共有房产份额变化
答案：D

2.（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A:机密
B:特殊
C:特密
D:秘密
答案：B

3.土地登记依法原则的含义不包括（）。
A:土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力
B:土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理
C:土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记
D:土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请
答案：B

4.根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。
A:15
B:3
C:10
D:5
答案：D

5.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。
A:用益物权
B:土地收益权
C:土地使用权(地下)
D:土地他项权利
答案：C

6.有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。
A:审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
B:注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书
C:审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
D:注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
答案：D

7.在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（）。
A:无效
B:有可能无效
C:有效
D:由甲乙两方自行商议解决
答案：A

8.土地更正登记的法律特征不包括（）。
A:已完成初始和变更土地登记
B:更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意
C:利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明
D:更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应当公告
答案：C

9.权利登记制度发源于（）。
A:澳大利亚
B:中国
C:德国
D:法国
答案：C

10.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款（）。
A:若由于抵押权人的原因无法接受该价款，则可由抵押人自行支配
B:向抵押权人提前清偿债务
C:由抵押人自行处理
D:由抵押人和抵押权人进行平分
答案：B

11.土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。
A:工商管理部门
B:土地行政主管部门
C:税务管理部门
D:地方政府
答案：B

12.下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。
A:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
B:不按照批准的用途使用土地的
C:为乡村公共与公益事业需要使用土地的
D:在法定允许下将土地转让他人使用的
答案：D

13.限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。
A:由其监护人担任
B:县级土地主管部门
C:政府指定的代理机构
D:当事人自己
答案：A

14.土地登记代理活动的核心是（）。
A:代理行为
B:授权委托责任
C:委托代理合同
D:代理业务
答案：C

15.土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位。（）
A:土地权利人；宗地
B:宗地；土地使用者
C:土地使用者；宗地
D:宗地；土地权利人
答案：A

16.关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（）。
A:变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
B:三种权利的变更登记有日常性
C:三种权利的变更登记有个别性
D:没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记
答案：D

17.土地登记的基本单元是（）。
A:租赁土地
B:地块
C:宗地
D:权属地
答案：C

18.土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（）印章。
A:终止
B:取消
C:变更
D:注销
答案：D

19.根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（）年。
A:40
B:50
C:60
D:70
答案：B

20.土地登记通告的内容，不包括（）。
A:土地登记申请人应该提交的证明文件和资料
B:土地登记区的划分
C:土地登记期限
D:土