辽宁省立山区整理《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题大全（基础题）.docx

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辽宁省立山区整理《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题大全（基础题）

第I部分单选题（100题）

1.下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。
A:原始登记文件可能出错
B:土地登记人员审查疏忽或书写错误
C:原始登记文件不会出错
D:登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误
答案：C

2.土地登记机构一般设在（）。
A:人民代表大会
B:国土资源行政主管部门
C:各级政府
D:集体土地管理部门
答案：B

3.根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。
A:县级土地行政主管部门
B:县级人民政府
C:县级以上土地行政主管部门
D:县级以上人民政府
答案：D

4.建筑（）即允许建筑物的最高高度。
A:最高上限
B:海拔
C:高限
D:限高
答案：D

5.我国的土地登记实行（）原则。
A:强制登记
B:依申请登记
C:初次登记不强制
D:自愿登记
答案：B

6.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。
A:指定代理
B:责任代理
C:委托代理
D:法定代理
答案：B

7.土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位。（）
A:土地权利人；宗地
B:宗地；土地权利人
C:土地使用者；宗地
D:宗地；土地使用者
答案：A

8.因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。
A:土地
B:土地权利
C:土地权利人
D:土地用途
答案：B

9.土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。
A:1个
B:3个及3个以上
C:4个及4个以上
D:2个及2个以上
答案：D

10.在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（）。
A:有可能无效
B:有效
C:无效
D:由甲乙两方自行商议解决
答案：C

11.申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括（）。
A:土地利用现状证明
B:申请人身份证明
C:地上附着物权属证明
D:土地登记申请书
答案：A

12.地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。
A:原地役权合同
B:《集体土地所用证》
C:《土地他项权利证明书》
D:变更后的地役权合同
答案：B

13.查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（）。
A:鉴证
B:批准
C:签证
D:盖章查询
答案：A

14.国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）
A:依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证
B:名称变更的材料
C:申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件
D:买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同
答案：B

15.土地登记代理人最基本的权利是（）。
A:要求委托方提供相关资料的权利
B:对委托方提出建议的权利
C:获取劳务报酬的权利
D:依法开展土地登记代理业务的权利
答案：C

16.下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是（）。
A:人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的
B:异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的
C:土地权利人对异议表示反对的
D:人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的
答案：C

17.按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（）日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。
A:15
B:20
C:10
D:30
答案：B

18.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。
A:分立
B:合并
C:兼并
D:破产
答案：C

19.确定和区分土地权利归属的惟一标识是（）。
A:土地坐落
B:宗地号
C:土地权属
D:土地权利人的名称
答案：D

20.土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（）。
A:土地登记通告的发布
B:申请人的不同
C:申请方法的不同
D:申请接受单位的不同
答案：A

21.现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。
A:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
B:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C:《土地登记办法》
D:《土地权属争议