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2024年江苏省高淳区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题内部题库及下载答案

第I部分单选题（100题）

1.集体土地所有权主体不包括（）。
A:村民个人
B:乡农民集体
C:村民小组农民集体
D:村农民集体
答案：A

2.土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位。（）
A:宗地；土地使用者
B:土地使用者；宗地
C:土地权利人；宗地
D:宗地；土地权利人
答案：C

3.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:登记
B:交付
C:协商
D:协议
答案：A

4.土地登记代理人最基本的权利是（）。
A:要求委托方提供相关资料的权利
B:对委托方提出建议的权利
C:获取劳务报酬的权利
D:依法开展土地登记代理业务的权利
答案：C

5.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前（）申请续期。
A:一年
B:三个月
C:半年
D:两年
答案：A

6.土地登记公开性的内在要求是（）。
A:公开土地登记程序
B:土地登记资料可公开查询
C:公开土地登记结果
D:公开土地登记依据
答案：B

7.与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。
A:增加了登记申请
B:增加了准备工作
C:增加了公告
D:增加了通告
答案：A

8.下列关于土地登记的说法，错误的是（）。
A:土地登记是土地管理的基础性工作，是国家掌握土地动态变化的一个主要信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依据
B:任何土地用途变更均需要进行土地登记，而且土地部门应无条件对其进行登记
C:国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后，对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用
D:在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以有效的促进土地市场规范，维护正常的土地市场秩序
答案：B

9.我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）
A:土地及附着物
B:土地及上面的房屋
C:土地
D:土地及建筑物
答案：C

10.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。
A:不动产权利归属
B:所在小区土地用途
C:所购房产土地使用年限
D:房屋面积及编号
答案：A

11.下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是（）。
A:异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的
B:人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的
C:人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的
D:土地权利人对异议表示反对的
答案：D

12.申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括（）。
A:土地登记申请书
B:土地利用现状证明
C:地上附着物权属证明
D:申请人身份证明
答案：B

13.下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。
A:在法定允许下将土地转让他人使用的
B:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
C:不按照批准的用途使用土地的
D:为乡村公共与公益事业需要使用土地的
答案：A

14.《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。
A:县级土地主管部门
B:省级土地主管部门
C:土地登记机构
D:城镇规划部门
答案：C

15.土地登记机构一般设在（）。
A:集体土地管理部门
B:国土资源行政主管部门
C:人民代表大会
D:各级政府
答案：B

16.土地登记资料按照要求保管在（）。
A:人民政府机关
B:档案库
C:所在地的土地登记机关
D:省级国土资源行政主管部门
答案：C

17.世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了（）的阶段。
A:法律地籍——产权地籍——现代地籍
B:法律地籍——税收地籍——多用途地籍
C:税收地籍——产权地籍——多用途地籍
D:产权地籍——税收地籍——现代地籍
答案：C

18.土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。
A:土地行政主管部门
B:地方政府
C:税务管理部门
D:工商管理部门
答案：A

19.下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。
A:宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭
B:自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失
C:土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权
D:土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
答案：C

20.承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，受让权不予以批准。
A:原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体
B:承租人未按合同约定开发建设
C:根据社会公共利益的需要收