历年河南省光山县《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题真题题库往年题考.docx

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历年河南省光山县《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题真题题库往年题考

第I部分单选题（100题）

1.根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。
A:县级以上人民政府
B:县级土地行政主管部门
C:县级以上土地行政主管部门
D:县级人民政府
答案：A

2.在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（）。
A:无效
B:有可能无效
C:由甲乙两方自行商议解决
D:有效
答案：A

3.下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（）。
A:农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地
B:出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款
C:由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准
D:农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地
答案：D

4.土地使用权抵押的抵押权人为（）。
A:接受抵押担保的债权人
B:抵押土地使用权的债务人
C:第三人
D:土地所有权人
答案：A

5.土地登记依法原则的含义不包括（）。
A:土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请
B:土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理
C:土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力
D:土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记
答案：B

6.土地登记通告的内容，不包括（）。
A:土地登记申请人应该提交的证明文件和资料
B:土地登记收件时间
C:土地登记区的划分
D:土地登记期限
答案：B

7.土地登记代理人要求报酬应当以（）为前提。
A:证书领到
B:委托人自行确定
C:约定的委托事务完成
D:合同到期
答案：C

8.在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。
A:3
B:5
C:10
D:15
答案：A

9.关于土地使用权转移，下列说法错误的是（）。
A:赠与，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为
B:地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移
C:交换，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为
D:地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后，土地使用权随之一同转让
答案：B

10.某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（）抵押。
A:不允许
B:只能由土地部门决定是否可以
C:允许依法
D:要经人民政府批准后方可
答案：C

11.对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式公路线路用地而言，公路线路用地登记的持证人是（）。
A:公路行政主管部门
B:人民政府代表全体人民所有
C:国土资源行政主管部门
D:公路经营企业
答案：D

12.（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A:特密
B:秘密
C:机密
D:特殊
答案：D

13.物权变动必须遵循（）原则。
A:交付
B:登记
C:通告
D:公示
答案：D

14.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。
A:刑事责任
B:行政责任
C:民事责任
D:社会责任
答案：D

15.（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。
A:登记自愿原则
B:登记无强制作用
C:登记自发主义
D:登记自主主义
答案：B

16.关于土地登记分类，下列说法正确的是（）。
A:土地登记仅包括初始登记
B:土地登记包括初始登记和变更登记
C:土地登记仅包括变更登记
D:权利的设定登记属于初始登记
答案：B

17.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前（）申请续期。
A:半年
B:三个月
C:两年
D:一年
答案：D

18.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款（）。
A:由抵押人自行处理
B:向抵押权人提前清偿债务
C:由抵押人和抵押权人进行平分
D:若由于抵押权人的原因无法接受该价款，则可由抵押人自行支配
答案：B

19.申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括（）。
A:申请人身份证明
B:地上附着物权属