河北省肥乡县《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试真题（实用）.docx

专业《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

河北省肥乡县《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试真题（实用）

第I部分单选题（100题）

1.（）是委托代理法律关系成立的要件之一。
A:《国有土地所有权出让合同》
B:《土地登记申请书》
C:土地权属来源证明材料
D:《土地登记委托书》
答案：D

2.根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（）年。
A:60
B:70
C:40
D:50
答案：D

3.（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。
A:采用意思主义立法
B:权利意思主义制度
C:权利变更意思主义
D:采用形式主义立法
答案：A

4.因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。
A:土地使用权人
B:供役地权利人
C:地役权人
D:地役权人和供役地权利人
答案：B

5.关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是（）。
A:抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的，转让无效
B:转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，但这并不影响他对抵押物的转让
C:抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
D:抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内，持有关文件到土地行政主管部门办理变更抵押登记手续
答案：B

6.土地登记的基本单元是（）。
A:宗地
B:地块
C:权属地
D:租赁土地
答案：A

7.土地利用具有（）。
A:阶级性
B:历史性
C:社会性
D:统一性
答案：C

8.国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）
A:申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件
B:买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同
C:名称变更的材料
D:依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证
答案：C

9.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。
A:土地使用权(地下)
B:用益物权
C:土地他项权利
D:土地收益权
答案：A

10.下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是（）。
A:触控系统查询
B:窗口办文查询
C:远程网络查询
D:资料室阅读查询
答案：D

11.我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。
A:形式审查主义
B:实质审查主义
C:意思主义
D:形式主义
答案：D

12.李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（）。
A:可登记但无法支配
B:无法登记但可支配
C:可申请登记和支配
D:无法登记和支配
答案：D

13.若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（）。
A:契约登记制度
B:我国的登记制度
C:托伦斯登记制度
D:权利登记制度
答案：C

14.土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位。（）
A:宗地；土地权利人
B:土地权利人；宗地
C:土地使用者；宗地
D:宗地；土地使用者
答案：B

15.下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。
A:我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记
B:土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件
C:只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记
D:“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等
答案：D

16.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:国家重点扶持的交通用地
B:城市基础设施用地
C:某集团商贸中心建设用地
D:军事用地
答案：C

17.土地更正登记的法律特征不包括（）。
A:更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应当公告
B:利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明
C:更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意
D:已完成初始和变更土地登记
答案：B

18.我国的土地登记实行（）原则。
A:依申请登记
B:强制登记
C:自愿登记
D:初次登记不强制
答案：A

19.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。
A:合并
B:兼并
C:分立
D:破产
答案：B

20.下列各项不属于土地总登记特点的是（）。
A:随机性
B:全域性
C