江苏省吴江区2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题王牌题库完整.docx

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江苏省吴江区2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题王牌题库完整

第I部分单选题（100题）

1.下列关于土地登记的说法，错误的是（）。
A:任何土地用途变更均需要进行土地登记，而且土地部门应无条件对其进行登记
B:土地登记是土地管理的基础性工作，是国家掌握土地动态变化的一个主要信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依据
C:国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后，对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用
D:在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以有效的促进土地市场规范，维护正常的土地市场秩序
答案：A

2.（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A:秘密
B:特密
C:机密
D:特殊
答案：D

3.土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。
A:土地行政主管部门
B:工商管理部门
C:税务管理部门
D:地方政府
答案：A

4.下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（）。
A:土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序
B:代理事项是土地登记代理合同的客体
C:土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同
D:土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益
答案：C

5.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。
A:分立
B:合并
C:兼并
D:破产
答案：C

6.下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是（）。
A:远程网络查询
B:资料室阅读查询
C:窗口办文查询
D:触控系统查询
答案：B

7.关于地址变更登记，下列说法不正确的是（）。
A:由于一个土地权利人只能有一个地址，因此当其地址发生变化时，地址变更登记申请人权利范围内的全部土地均应进行地址变更
B:地址所在街道名称改变时应向土地管理部门提出地址变更申请
C:地址变更登记在宗地《土地登记簿》上进行
D:由于我国的土地权利证书上未设“土地权利人地址”栏目，不须记载土地权利人地址内容，因此，地址变更登记一般不须对土地权利证书进行更改
答案：B

8.对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是（）。
A:初始登记
B:其他登记
C:设定登记
D:全面登记
答案：A

9.土地登记资料公开查询的程序是（）。
A:查询、鉴证和查询收费
B:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询
C:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费
D:查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证
答案：C

10.下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。
A:宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭
B:自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失
C:土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
D:土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权
答案：D

11.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A:两年有效
B:失效
C:继续有效
D:不确定
答案：B

12.土地登记代理人要求报酬应当以（）为前提。
A:证书领到
B:委托人自行确定
C:合同到期
D:约定的委托事务完成
答案：D

13.因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（）依法进行土地权利的变更。
A:县级人民政府
B:原土地登记机构
C:接受申请的国土资源部门
D:建设局
答案：B

14.土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（）。
A:土地登记通告的发布
B:申请方法的不同
C:申请人的不同
D:申请接受单位的不同
答案：A

15.土地登记机构一般设在（）。
A:人民代表大会
B:各级政府
C:国土资源行政主管部门
D:集体土地管理部门
答案：C

16.土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位。（）
A:土地权利人；宗地
B:宗地；土地权利人
C:土地使用者；宗地
D:宗地；土地使用者
答案：A

17.在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（）。
A:有效
B:有可能无效
C:由甲乙两方自行商议解决
D:无效
答案：D

18.土地登记资料按照要求保管在（）。
A:省级国土资源行政主管部门
B:所在地的土地登记机关
C:人民政府机关
D:档案库
答案：B

19.土