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2024年辽宁省振安区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题（满分必刷）

第I部分单选题（100题）

1.土地登记资料公开查询的程序是（）。
A:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费
B:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询
C:查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证
D:查询、鉴证和查询收费
答案：A

2.我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）
A:土地及上面的房屋
B:土地
C:土地及附着物
D:土地及建筑物
答案：B

3.我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。
A:形式主义
B:意思主义
C:实质审查主义
D:形式审查主义
答案：A

4.根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。
A:5
B:3
C:10
D:15
答案：A

5.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。
A:在一定时间内，征询利害关系人的异议
B:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护
C:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力
D:为土地登记机关树立良好形象
答案：D

6.出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（）。
A:转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书
B:属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
C:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
D:按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
答案：C

7.国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）
A:依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证
B:申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件
C:名称变更的材料
D:买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同
答案：C

8.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。
A:责任代理
B:委托代理
C:指定代理
D:法定代理
答案：A

9.土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。
A:3个及3个以上
B:4个及4个以上
C:1个
D:2个及2个以上
答案：D

10.（）土地登记不需报人民政府审批。
A:注销
B:更改
C:初始
D:变更
答案：A

11.关于土地使用权转移，下列说法错误的是（）。
A:地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移
B:地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后，土地使用权随之一同转让
C:交换，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为
D:赠与，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为
答案：A

12.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:国家重点扶持的交通用地
B:某集团商贸中心建设用地
C:军事用地
D:城市基础设施用地
答案：B

13.李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（）。
A:无法登记和支配
B:可登记但无法支配
C:可申请登记和支配
D:无法登记但可支配
答案：A

14.建筑（）即允许建筑物的最高高度。
A:限高
B:海拔
C:最高上限
D:高限
答案：A

15.（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。
A:登记自愿原则
B:登记无强制作用
C:登记自发主义
D:登记自主主义
答案：B

16.与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。
A:增加了公告
B:增加了准备工作
C:增加了通告
D:增加了登记申请
答案：D

17.土地利用具有（）。
A:统一性
B:历史性
C:社会性
D:阶级性
答案：C

18.土地登记依法原则的含义不包括（）。
A:土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理
B:土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力
C:土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请
D:土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记
答案：A

19.土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（）。
A:土地登记通告的发布
B:申请接受单位的不同
C:申请方法的不同
D:申请人的不同
答案：A

20.土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查