江苏省吴江区2024《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试含答案【名师推荐】.docx

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江苏省吴江区2024《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试含答案【名师推荐】

第I部分单选题（100题）

1.土地登记通告的内容，不包括（）。
A:土地登记申请人应该提交的证明文件和资料
B:土地登记收件时间
C:土地登记区的划分
D:土地登记期限
答案：B

2.对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式公路线路用地而言，公路线路用地登记的持证人是（）。
A:公路行政主管部门
B:国土资源行政主管部门
C:人民政府代表全体人民所有
D:公路经营企业
答案：D

3.地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。
A:《集体土地所用证》
B:《土地他项权利证明书》
C:变更后的地役权合同
D:原地役权合同
答案：A

4.（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。
A:采用意思主义立法
B:采用形式主义立法
C:权利意思主义制度
D:权利变更意思主义
答案：A

5.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:城市基础设施用地
B:国家重点扶持的交通用地
C:某集团商贸中心建设用地
D:军事用地
答案：C

6.关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
B:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
C:出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
D:转让后用途不得改变
答案：D

7.集体土地所有权主体不包括（）。
A:村民个人
B:村农民集体
C:乡农民集体
D:村民小组农民集体
答案：A

8.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。
A:社会责任
B:民事责任
C:行政责任
D:刑事责任
答案：A

9.申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括（）。
A:申请人身份证明
B:土地登记申请书
C:土地利用现状证明
D:地上附着物权属证明
答案：C

10.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。
A:法定代理
B:委托代理
C:责任代理
D:指定代理
答案：C

11.出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（）。
A:按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B:属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
C:转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书
D:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
答案：D

12.根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。
A:10
B:3
C:5
D:15
答案：C

13.土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位。（）
A:宗地；土地权利人
B:宗地；土地使用者
C:土地使用者；宗地
D:土地权利人；宗地
答案：D

14.下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（）。
A:土地登记机关颁发的土地证书
B:地上建筑物、附着物权属证明
C:人民政府的批地文件
D:姓名或名称变更证明文件
答案：C

15.土地登记资料按照要求保管在（）。
A:档案库
B:省级国土资源行政主管部门
C:所在地的土地登记机关
D:人民政府机关
答案：C

16.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A:可以随意随时终止租约
B:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
C:国有土地租赁权人有优先受让权
D:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
答案：A

17.土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。
A:更正登记
B:查封登记
C:预告登记
D:异议登记
答案：D

18.限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。
A:由其监护人担任
B:政府指定的代理机构
C:当事人自己
D:县级土地主管部门
答案：A

19.现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。
A:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
B:《土地权属争议调查处理办法》
C:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
D:《土地登记办法》
答案：D

20.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:收集资料
B:购买仪器
C:宣传培训
D:制定各项工作规定和细则
答案：B

21.因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。
A:地役权人和供役地权利人
B:供役地权