湖南省双峰县历年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题王牌题库（名师系列）.docx

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湖南省双峰县历年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题王牌题库（名师系列）

第I部分单选题（100题）

1.下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（）。
A:土地登记机关颁发的土地证书
B:姓名或名称变更证明文件
C:人民政府的批地文件
D:地上建筑物、附着物权属证明
答案：C

2.关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:转让后用途不得改变
B:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
C:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
D:出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
答案：A

3.（）土地登记不需报人民政府审批。
A:变更
B:注销
C:更改
D:初始
答案：B

4.脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。
A:4
B:1
C:3
D:2
答案：D

5.根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。
A:15
B:5
C:3
D:10
答案：B

6.房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（）
A:继承房屋
B:合法建造房屋
C:房屋所有权人姓名变更
D:共有房产份额变化
答案：D

7.土地登记代理活动的核心是（）。
A:授权委托责任
B:委托代理合同
C:代理业务
D:代理行为
答案：B

8.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。
A:破产
B:兼并
C:合并
D:分立
答案：B

9.土地登记代理人要求报酬应当以（）为前提。
A:委托人自行确定
B:证书领到
C:约定的委托事务完成
D:合同到期
答案：C

10.土地利用具有（）。
A:历史性
B:阶级性
C:社会性
D:统一性
答案：C

11.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。
A:在一定时间内，征询利害关系人的异议
B:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护
C:为土地登记机关树立良好形象
D:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力
答案：C

12.由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。
A:省级以上人民政府
B:县级以上人民政府
C:省级国土资源行政主管部门
D:国务院
答案：A

13.关于土地使用权转移，下列说法错误的是（）。
A:交换，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为
B:地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后，土地使用权随之一同转让
C:赠与，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为
D:地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移
答案：D

14.变更土地登记的基础是（）。
A:土地总登记
B:注销登记
C:初始土地登记
D:设定土地登记
答案：A

15.土地登记的基本单元是（）。
A:权属地
B:租赁土地
C:地块
D:宗地
答案：D

16.下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（）。
A:境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证
B:查询人为个人的，应当提交单位的证明文件
C:土地权利人应当提交其权利凭证
D:查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表
答案：B

17.某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（）抵押。
A:允许依法
B:要经人民政府批准后方可
C:只能由土地部门决定是否可以
D:不允许
答案：A

18.申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括（）。
A:地上附着物权属证明
B:土地登记申请书
C:申请人身份证明
D:土地利用现状证明
答案：D

19.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:宣传培训
B:购买仪器
C:收集资料
D:制定各项工作规定和细则
答案：B

20.下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。
A:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件
B:土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件
C:土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据
D:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点
答案：A

21.（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立