河南省川汇区2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题内部题库【考试直接用】.docx

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河南省川汇区2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题内部题库【考试直接用】

第I部分单选题（100题）

1.按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（）日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。
A:20
B:15
C:10
D:30
答案：A

2.我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。
A:意思主义
B:形式审查主义
C:形式主义
D:实质审查主义
答案：C

3.脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。
A:4
B:2
C:3
D:1
答案：B

4.（）土地登记不需报人民政府审批。
A:注销
B:初始
C:更改
D:变更
答案：A

5.下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是（）。
A:远程网络查询
B:窗口办文查询
C:资料室阅读查询
D:触控系统查询
答案：C

6.对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是（）。
A:全面登记
B:初始登记
C:设定登记
D:其他登记
答案：B

7.土地登记资料公开查询的程序是（）。
A:查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证
B:查询、鉴证和查询收费
C:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询
D:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费
答案：D

8.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。
A:用益物权
B:土地收益权
C:土地使用权(地下)
D:土地他项权利
答案：C

9.房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（）
A:共有房产份额变化
B:合法建造房屋
C:继承房屋
D:房屋所有权人姓名变更
答案：A

10.变更土地登记的基础是（）。
A:土地总登记
B:注销登记
C:初始土地登记
D:设定土地登记
答案：A

11.由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。
A:县级以上人民政府
B:省级以上人民政府
C:国务院
D:省级国土资源行政主管部门
答案：B

12.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。
A:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
B:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
C:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
D:使用权最长不得超过30年
答案：D

13.土地利用具有（）。
A:统一性
B:阶级性
C:历史性
D:社会性
答案：D

14.地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。
A:变更后的地役权合同
B:原地役权合同
C:《土地他项权利证明书》
D:《集体土地所用证》
答案：D

15.关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（）。
A:没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记
B:三种权利的变更登记有个别性
C:三种权利的变更登记有日常性
D:变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
答案：A

16.当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。
A:变更登记
B:注销登记
C:预告登记
D:更正登记
答案：D

17.土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（）。
A:土地登记通告的发布
B:申请接受单位的不同
C:申请方法的不同
D:申请人的不同
答案：A

18.（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。
A:权利变更意思主义
B:采用形式主义立法
C:采用意思主义立法
D:权利意思主义制度
答案：C

19.下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。
A:土地登记人员审查疏忽或书写错误
B:原始登记文件不会出错
C:原始登记文件可能出错
D:登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误
答案：B

20.下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（）。
A:由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准
B:农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地
C:出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款
D:农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地
答案：B

21.下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（）。
A:坍塌
B:买卖
C:赠与
D:交换
答案：A

22.土