云南省昭阳区整理《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题完整题库带答案（新）.docx

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云南省昭阳区整理《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题完整题库带答案（新）

第I部分单选题（100题）

1.土地使用权抵押的抵押权人为（）。
A:土地所有权人
B:接受抵押担保的债权人
C:第三人
D:抵押土地使用权的债务人
答案：B

2.土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（）。
A:申请人的不同
B:申请方法的不同
C:土地登记通告的发布
D:申请接受单位的不同
答案：C

3.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。
A:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
B:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
C:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
D:使用权最长不得超过30年
答案：D

4.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。
A:民事责任
B:刑事责任
C:行政责任
D:社会责任
答案：D

5.下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（）。
A:农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地
B:由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准
C:农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地
D:出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款
答案：C

6.李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（）。
A:可申请登记和支配
B:无法登记但可支配
C:无法登记和支配
D:可登记但无法支配
答案：C

7.我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）
A:土地及建筑物
B:土地
C:土地及上面的房屋
D:土地及附着物
答案：B

8.下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。
A:精通专业
B:判断决策
C:收集信息
D:人际沟通
答案：B

9.某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（）抵押。
A:要经人民政府批准后方可
B:允许依法
C:不允许
D:只能由土地部门决定是否可以
答案：B

10.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。
A:土地权利人
B:人民法院
C:土地资源管理部门
D:人民政府
答案：B

11.关于土地使用权转移，下列说法错误的是（）。
A:交换，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为
B:赠与，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为
C:地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后，土地使用权随之一同转让
D:地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移
答案：D

12.土地登记的基本单元是（）。
A:地块
B:租赁土地
C:权属地
D:宗地
答案：D

13.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。
A:兼并
B:合并
C:破产
D:分立
答案：A

14.在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。
A:10
B:3
C:15
D:5
答案：B

15.脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。
A:4
B:2
C:1
D:3
答案：B

16.变更土地登记的基础是（）。
A:初始土地登记
B:土地总登记
C:注销登记
D:设定土地登记
答案：B

17.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。
A:为土地登记机关树立良好形象
B:在一定时间内，征询利害关系人的异议
C:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力
D:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护
答案：A

18.下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（）。
A:地上建筑物、附着物权属证明
B:土地登记机关颁发的土地证书
C:人民政府的批地文件
D:姓名或名称变更证明文件
答案：C

19.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。
A:法定代理
B:责任代理
C:委托代理
D:指定代理
答案：B

20.根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。
A:县级人民政府
B:县级土地行政主管部门
C:县级以上土地行政主管部门
D:县级以上人民政府
答案：D

21.土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位。（）
A:土地权利人；宗地
B: