江西省青原区2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题真题题库【历年真题】.docx

专业《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

江西省青原区2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题真题题库【历年真题】

第I部分单选题（100题）

1.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前（）申请续期。
A:两年
B:三个月
C:一年
D:半年
答案：C

2.（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。
A:权利变更意思主义
B:采用形式主义立法
C:权利意思主义制度
D:采用意思主义立法
答案：D

3.若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（）。
A:契约登记制度
B:我国的登记制度
C:权利登记制度
D:托伦斯登记制度
答案：D

4.土地登记通告的内容，不包括（）。
A:土地登记期限
B:土地登记收件时间
C:土地登记区的划分
D:土地登记申请人应该提交的证明文件和资料
答案：B

5.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。
A:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护
B:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力
C:在一定时间内，征询利害关系人的异议
D:为土地登记机关树立良好形象
答案：D

6.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:军事用地
B:城市基础设施用地
C:国家重点扶持的交通用地
D:某集团商贸中心建设用地
答案：D

7.（）土地登记不需报人民政府审批。
A:更改
B:注销
C:初始
D:变更
答案：B

8.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:协议
B:协商
C:交付
D:登记
答案：D

9.李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（）。
A:可申请登记和支配
B:无法登记和支配
C:无法登记但可支配
D:可登记但无法支配
答案：B

10.下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。
A:自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失
B:土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
C:宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭
D:土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权
答案：D

11.代理关系的主体不包括（）。
A:代理人
B:相对人
C:被代理人
D:利害关系人
答案：D

12.关于地址变更登记，下列说法不正确的是（）。
A:由于我国的土地权利证书上未设“土地权利人地址”栏目，不须记载土地权利人地址内容，因此，地址变更登记一般不须对土地权利证书进行更改
B:地址所在街道名称改变时应向土地管理部门提出地址变更申请
C:由于一个土地权利人只能有一个地址，因此当其地址发生变化时，地址变更登记申请人权利范围内的全部土地均应进行地址变更
D:地址变更登记在宗地《土地登记簿》上进行
答案：B

13.在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。
A:15
B:3
C:5
D:10
答案：B

14.下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。
A:只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记
B:“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等
C:土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件
D:我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记
答案：B

15.下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。
A:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件
B:土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件
C:土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据
D:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点
答案：A

16.世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了（）的阶段。
A:法律地籍——税收地籍——多用途地籍
B:税收地籍——产权地籍——多用途地籍
C:产权地籍——税收地籍——现代地籍
D:法律地籍——产权地籍——现代地籍
答案：B

17.我国的土地登记实行（）原则。
A:强制登记
B:依申请登记
C:初次登记不强制
D:自愿登记
答案：B

18.（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。
A:登记自发主义
B:登记自主主义
C:登记自愿原则
D:登记无强制作用
答案：D

19.土地登记代理人最基本的权利是（）。
A:对委托方提出建议的权利
B:要求委托方提供相关资料的权利
C:依法开展土地登记代理业务的权利