2024年山西省隰县《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题内部题库新版.docx

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2024年山西省隰县《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题内部题库新版

第I部分单选题（100题）

1.承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，受让权不予以批准。
A:承租人欲继续享有该土地的受让权
B:承租人未按合同约定开发建设
C:原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体
D:根据社会公共利益的需要收回该幅土地
答案：D

2.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A:可以随意随时终止租约
B:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
C:国有土地租赁权人有优先受让权
D:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
答案：A

3.由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。
A:省级以上人民政府
B:县级以上人民政府
C:国务院
D:省级国土资源行政主管部门
答案：A

4.物权变动必须遵循（）原则。
A:交付
B:公示
C:登记
D:通告
答案：B

5.土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。
A:4个及4个以上
B:1个
C:3个及3个以上
D:2个及2个以上
答案：D

6.脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。
A:2
B:4
C:3
D:1
答案：A

7.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。
A:所购房产土地使用年限
B:不动产权利归属
C:房屋面积及编号
D:所在小区土地用途
答案：B

8.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:登记
B:协议
C:交付
D:协商
答案：A

9.（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。
A:登记自主主义
B:登记无强制作用
C:登记自愿原则
D:登记自发主义
答案：B

10.查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（）。
A:盖章查询
B:批准
C:签证
D:鉴证
答案：D

11.建筑（）即允许建筑物的最高高度。
A:高限
B:最高上限
C:限高
D:海拔
答案：C

12.下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。
A:土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
B:土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权
C:自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失
D:宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭
答案：B

13.下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。
A:在法定允许下将土地转让他人使用的
B:为乡村公共与公益事业需要使用土地的
C:不按照批准的用途使用土地的
D:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
答案：A

14.在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（）。
A:有效
B:有可能无效
C:由甲乙两方自行商议解决
D:无效
答案：D

15.土地登记依法原则的含义不包括（）。
A:土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理
B:土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记
C:土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请
D:土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力
答案：A

16.限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。
A:当事人自己
B:由其监护人担任
C:县级土地主管部门
D:政府指定的代理机构
答案：B

17.对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是（）。
A:全面登记
B:其他登记
C:设定登记
D:初始登记
答案：D

18.若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（）。
A:托伦斯登记制度
B:权利登记制度
C:我国的登记制度
D:契约登记制度
答案：A

19.土地登记资料按照要求保管在（）。
A:档案库
B:省级国土资源行政主管部门
C:所在地的土地登记机关
D:人民政府机关
答案：C

20.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。
A:破产
B:分立
C:合并
D:兼并
答案：D

21.代理关系的主体不包括（）。
A:被代理人
B:利害关系人
C:代理人
D:相对人
答案：B

22.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。
A:责任代理
B:委托代理
C:法定代理
D:指定代理
答案：A

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