山东省山亭区历年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题真题题库附答案（考试直接用）.docx

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山东省山亭区历年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题真题题库附答案（考试直接用）

第I部分单选题（100题）

1.土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。
A:1个
B:2个及2个以上
C:3个及3个以上
D:4个及4个以上
答案：B

2.下列关于土地登记的说法，错误的是（）。
A:国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后，对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用
B:在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以有效的促进土地市场规范，维护正常的土地市场秩序
C:任何土地用途变更均需要进行土地登记，而且土地部门应无条件对其进行登记
D:土地登记是土地管理的基础性工作，是国家掌握土地动态变化的一个主要信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依据
答案：C

3.下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是（）。
A:异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的
B:土地权利人对异议表示反对的
C:人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的
D:人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的
答案：B

4.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:某集团商贸中心建设用地
B:军事用地
C:城市基础设施用地
D:国家重点扶持的交通用地
答案：A

5.土地登记代理活动的核心是（）。
A:代理行为
B:授权委托责任
C:委托代理合同
D:代理业务
答案：C

6.土地登记资料公开查询的程序是（）。
A:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费
B:查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证
C:查询、鉴证和查询收费
D:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询
答案：A

7.房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（）
A:继承房屋
B:房屋所有权人姓名变更
C:共有房产份额变化
D:合法建造房屋
答案：C

8.（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。
A:登记自主主义
B:登记无强制作用
C:登记自愿原则
D:登记自发主义
答案：B

9.土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。
A:登记
B:权属审核
C:核发证书
D:申请
答案：A

10.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。
A:兼并
B:合并
C:分立
D:破产
答案：A

11.根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。
A:5
B:15
C:10
D:3
答案：A

12.（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A:机密
B:特密
C:特殊
D:秘密
答案：C

13.下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。
A:不按照批准的用途使用土地的
B:为乡村公共与公益事业需要使用土地的
C:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
D:在法定允许下将土地转让他人使用的
答案：D

14.建筑（）即允许建筑物的最高高度。
A:海拔
B:高限
C:限高
D:最高上限
答案：C

15.变更土地登记的基础是（）。
A:设定土地登记
B:初始土地登记
C:注销登记
D:土地总登记
答案：D

16.按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（）日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。
A:15
B:10
C:20
D:30
答案：C

17.以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工开发的可以收回土地使用权。
A:3
B:4
C:2
D:1
答案：C

18.关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（）。
A:三种权利的变更登记有日常性
B:没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记
C:三种权利的变更登记有个别性
D:变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
答案：B

19.土地登记的基本单元是（）。
A:权属地
B:地块
C:租赁土地
D:宗地
答案：D

20.因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。
A:土地使用权人
B:地役权人
C:地役权人和供役地权利人
D:供役地权利人
答案：D

21.下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。
A:宅基地因