整理江苏省《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题真题（基础题）.docx

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整理江苏省《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题真题（基础题）

第I部分单选题（100题）

1.（）是委托代理法律关系成立的要件之一。
A:土地权属来源证明材料
B:《土地登记申请书》
C:《土地登记委托书》
D:《国有土地所有权出让合同》
答案：C

2.关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
B:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
C:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
D:转让后用途不得改变
答案：D

3.关于地址变更登记，下列说法不正确的是（）。
A:地址变更登记在宗地《土地登记簿》上进行
B:由于一个土地权利人只能有一个地址，因此当其地址发生变化时，地址变更登记申请人权利范围内的全部土地均应进行地址变更
C:由于我国的土地权利证书上未设“土地权利人地址”栏目，不须记载土地权利人地址内容，因此，地址变更登记一般不须对土地权利证书进行更改
D:地址所在街道名称改变时应向土地管理部门提出地址变更申请
答案：D

4.确定和区分土地权利归属的惟一标识是（）。
A:土地坐落
B:宗地号
C:土地权属
D:土地权利人的名称
答案：D

5.土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。
A:更正登记
B:预告登记
C:查封登记
D:异议登记
答案：D

6.按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（）日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。
A:15
B:30
C:20
D:10
答案：C

7.房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（）
A:房屋所有权人姓名变更
B:共有房产份额变化
C:继承房屋
D:合法建造房屋
答案：B

8.下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（）。
A:姓名或名称变更证明文件
B:地上建筑物、附着物权属证明
C:人民政府的批地文件
D:土地登记机关颁发的土地证书
答案：C

9.下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。
A:使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记
B:使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记
C:村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办
D:村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记
答案：A

10.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
B:国有土地租赁权人有优先受让权
C:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
D:可以随意随时终止租约
答案：D

11.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:协议
B:登记
C:交付
D:协商
答案：B

12.某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（）抵押。
A:要经人民政府批准后方可
B:不允许
C:只能由土地部门决定是否可以
D:允许依法
答案：D

13.依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。
A:省级人民政府
B:县级人民政府
C:县级以上国土资源行政主管部门
D:省级国土资源行政主管部门
答案：C

14.土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。
A:3个及3个以上
B:4个及4个以上
C:2个及2个以上
D:1个
答案：C

15.土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位。（）
A:宗地；土地权利人
B:土地权利人；宗地
C:宗地；土地使用者
D:土地使用者；宗地
答案：B

16.下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（）。
A:查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表
B:查询人为个人的，应当提交单位的证明文件
C:土地权利人应当提交其权利凭证
D:境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证
答案：B

17.（）土地登记不需报人民政府审批。
A:注销
B:初始
C:变更
D:更改
答案：A

18.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。
A:社会责任
B:刑事责任
C:民事责任
D:行政责任
答案：A

19.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前（）申请续期。
A:一年
B:两年
C:半年
D:三个月
答案：A

20.根据《土地登记办法》规定