辽宁省西丰县整理《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试通关秘籍题库附答案【培优A卷】.docx

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辽宁省西丰县整理《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试通关秘籍题库附答案【培优A卷】

第I部分单选题（100题）

1.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。
A:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
B:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
C:使用权最长不得超过30年
D:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
答案：C

2.下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。
A:判断决策
B:人际沟通
C:精通专业
D:收集信息
答案：A

3.土地登记代理人要求报酬应当以（）为前提。
A:约定的委托事务完成
B:委托人自行确定
C:合同到期
D:证书领到
答案：A

4.土地登记公开性的内在要求是（）。
A:公开土地登记依据
B:公开土地登记结果
C:公开土地登记程序
D:土地登记资料可公开查询
答案：D

5.变更土地登记的基础是（）。
A:初始土地登记
B:土地总登记
C:设定土地登记
D:注销登记
答案：B

6.土地登记的基本单元是（）。
A:租赁土地
B:权属地
C:宗地
D:地块
答案：C

7.补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。
A:申请日
B:补发证书日
C:土地登记簿登记日
D:申请补发证书日
答案：C

8.下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。
A:土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件
B:只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记
C:我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记
D:“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等
答案：D

9.我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。
A:形式主义
B:形式审查主义
C:意思主义
D:实质审查主义
答案：A

10.土地登记机构一般设在（）。
A:集体土地管理部门
B:人民代表大会
C:各级政府
D:国土资源行政主管部门
答案：D

11.下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（）。
A:土地登记机关颁发的土地证书
B:姓名或名称变更证明文件
C:地上建筑物、附着物权属证明
D:人民政府的批地文件
答案：D

12.以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工开发的可以收回土地使用权。
A:3
B:2
C:1
D:4
答案：B

13.下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（）。
A:农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地
B:农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地
C:出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款
D:由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准
答案：A

14.查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（）。
A:签证
B:鉴证
C:盖章查询
D:批准
答案：B

15.关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（）。
A:三种权利的变更登记有日常性
B:没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记
C:三种权利的变更登记有个别性
D:变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
答案：B

16.房地产抵押权设立的必备要件为（）。
A:订立抵押合同
B:土地使用权权属证明
C:抵押权登记证书
D:抵押双方身份证明
答案：A

17.土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（）印章。
A:变更
B:注销
C:终止
D:取消
答案：B

18.下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。
A:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件
B:土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据
C:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点
D:土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件
答案：A

19.李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（）。
A:可登记但无法支配
B:可申请登记和支配
C:无法登记和支配
D:无法登记但可支配
答案：C

20.当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。
A:变更登记
B:更正