历年广东省翁源县《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试真题题库及答案（历年真题）.docx

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历年广东省翁源县《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试真题题库及答案（历年真题）

第I部分单选题（100题）

1.代理关系的主体不包括（）。
A:被代理人
B:代理人
C:利害关系人
D:相对人
答案：C

2.出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（）。
A:按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B:属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
C:转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书
D:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
答案：D

3.土地登记公开性的内在要求是（）。
A:公开土地登记依据
B:土地登记资料可公开查询
C:公开土地登记程序
D:公开土地登记结果
答案：B

4.下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。
A:土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据
B:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件
C:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点
D:土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件
答案：B

5.土地登记通告的内容，不包括（）。
A:土地登记区的划分
B:土地登记申请人应该提交的证明文件和资料
C:土地登记收件时间
D:土地登记期限
答案：C

6.土地登记资料按照要求保管在（）。
A:档案库
B:省级国土资源行政主管部门
C:人民政府机关
D:所在地的土地登记机关
答案：D

7.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。
A:指定代理
B:委托代理
C:法定代理
D:责任代理
答案：D

8.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。
A:人民法院
B:土地资源管理部门
C:土地权利人
D:人民政府
答案：A

9.（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A:特殊
B:特密
C:机密
D:秘密
答案：A

10.在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任
A:土地登记代理人
B:土地登记代理行业协会
C:土地登记代理人所在代理机构
D:土地行政主管部门
答案：C

11.根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。
A:3
B:5
C:15
D:10
答案：B

12.依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。
A:省级国土资源行政主管部门
B:省级人民政府
C:县级以上国土资源行政主管部门
D:县级人民政府
答案：C

13.在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（）。
A:有可能无效
B:由甲乙两方自行商议解决
C:无效
D:有效
答案：C

14.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:登记
B:协议
C:协商
D:交付
答案：A

15.下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（）。
A:农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地
B:农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地
C:出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款
D:由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准
答案：B

16.下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。
A:不按照批准的用途使用土地的
B:为乡村公共与公益事业需要使用土地的
C:在法定允许下将土地转让他人使用的
D:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
答案：C

17.申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括（）。
A:地上附着物权属证明
B:土地登记申请书
C:土地利用现状证明
D:申请人身份证明
答案：C

18.现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。
A:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
B:《土地登记办法》
C:《土地权属争议调查处理办法》
D:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
答案：B

19.我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）
A:土地
B:土地及附着物
C:土地及建筑物
D:土地及上面的房屋
答案：A

20.土地登记代理人要求报酬应当以（）为前提。
A:委托人自行确定
B:证书领到