河北省沧县2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题王牌题库及答案【最新】.docx

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河北省沧县2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题王牌题库及答案【最新】

第I部分单选题（100题）

1.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。
A:合并
B:破产
C:分立
D:兼并
答案：D

2.以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工开发的可以收回土地使用权。
A:2
B:1
C:4
D:3
答案：A

3.土地登记资料公开查询的程序是（）。
A:查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证
B:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费
C:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询
D:查询、鉴证和查询收费
答案：B

4.土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。
A:土地登记代理机构
B:县人民政府
C:县国土资源局
D:国土资源部门的上级单位
答案：C

5.土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。
A:税务管理部门
B:地方政府
C:土地行政主管部门
D:工商管理部门
答案：C

6.《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。
A:县级土地主管部门
B:城镇规划部门
C:省级土地主管部门
D:土地登记机构
答案：D

7.土地登记的基本单元是（）。
A:权属地
B:宗地
C:租赁土地
D:地块
答案：B

8.建筑（）即允许建筑物的最高高度。
A:海拔
B:最高上限
C:限高
D:高限
答案：C

9.出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（）。
A:属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
B:转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书
C:按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
D:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
答案：D

10.土地登记资料按照要求保管在（）。
A:省级国土资源行政主管部门
B:档案库
C:人民政府机关
D:所在地的土地登记机关
答案：D

11.查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（）。
A:签证
B:批准
C:盖章查询
D:鉴证
答案：D

12.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款（）。
A:若由于抵押权人的原因无法接受该价款，则可由抵押人自行支配
B:向抵押权人提前清偿债务
C:由抵押人自行处理
D:由抵押人和抵押权人进行平分
答案：B

13.土地登记公开性的内在要求是（）。
A:公开土地登记程序
B:土地登记资料可公开查询
C:公开土地登记结果
D:公开土地登记依据
答案：B

14.房地产抵押权设立的必备要件为（）。
A:订立抵押合同
B:土地使用权权属证明
C:抵押双方身份证明
D:抵押权登记证书
答案：A

15.下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。
A:在法定允许下将土地转让他人使用的
B:不按照批准的用途使用土地的
C:为乡村公共与公益事业需要使用土地的
D:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
答案：A

16.下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。
A:土地登记人员审查疏忽或书写错误
B:原始登记文件不会出错
C:登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误
D:原始登记文件可能出错
答案：B

17.物权变动必须遵循（）原则。
A:交付
B:通告
C:公示
D:登记
答案：C

18.在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。
A:5
B:15
C:3
D:10
答案：C

19.申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括（）。
A:地上附着物权属证明
B:土地登记申请书
C:申请人身份证明
D:土地利用现状证明
答案：D

20.国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）
A:名称变更的材料
B:申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件
C:依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证
D:买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同
答案：A

21.下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。
A:精通专业
B:判断决策
C:人际沟通
D:收集信息
答案：B

22.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。
A:房屋面积及