2024重庆市涪陵区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题题库（考点梳理）.docx

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2024重庆市涪陵区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题题库（考点梳理）

第I部分单选题（100题）

1.土地登记代理人最基本的权利是（）。
A:获取劳务报酬的权利
B:依法开展土地登记代理业务的权利
C:对委托方提出建议的权利
D:要求委托方提供相关资料的权利
答案：A

2.（）是委托代理法律关系成立的要件之一。
A:《土地登记委托书》
B:《国有土地所有权出让合同》
C:土地权属来源证明材料
D:《土地登记申请书》
答案：A

3.脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。
A:4
B:1
C:3
D:2
答案：D

4.由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。
A:县级以上人民政府
B:省级国土资源行政主管部门
C:省级以上人民政府
D:国务院
答案：C

5.下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。
A:登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误
B:土地登记人员审查疏忽或书写错误
C:原始登记文件不会出错
D:原始登记文件可能出错
答案：C

6.根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。
A:县级人民政府
B:县级以上土地行政主管部门
C:县级以上人民政府
D:县级土地行政主管部门
答案：C

7.土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。
A:土地行政主管部门
B:地方政府
C:工商管理部门
D:税务管理部门
答案：A

8.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A:不确定
B:两年有效
C:继续有效
D:失效
答案：D

9.以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工开发的可以收回土地使用权。
A:4
B:3
C:2
D:1
答案：C

10.查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（）。
A:盖章查询
B:鉴证
C:签证
D:批准
答案：B

11.补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。
A:申请补发证书日
B:补发证书日
C:申请日
D:土地登记簿登记日
答案：D

12.（）土地登记不需报人民政府审批。
A:初始
B:变更
C:注销
D:更改
答案：C

13.关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
B:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
C:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
D:转让后用途不得改变
答案：D

14.下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。
A:土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件
B:只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记
C:“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等
D:我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记
答案：C

15.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:交付
B:登记
C:协商
D:协议
答案：B

16.关于地址变更登记，下列说法不正确的是（）。
A:地址所在街道名称改变时应向土地管理部门提出地址变更申请
B:地址变更登记在宗地《土地登记簿》上进行
C:由于一个土地权利人只能有一个地址，因此当其地址发生变化时，地址变更登记申请人权利范围内的全部土地均应进行地址变更
D:由于我国的土地权利证书上未设“土地权利人地址”栏目，不须记载土地权利人地址内容，因此，地址变更登记一般不须对土地权利证书进行更改
答案：A

17.土地登记资料公开查询的程序是（）。
A:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费
B:查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证
C:查询、鉴证和查询收费
D:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询
答案：A

18.（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。
A:登记自主主义
B:登记无强制作用
C:登记自愿原则
D:登记自发主义
答案：B

19.我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）
A:土地及上面的房屋
B:土地
C:土地及建筑物
D:土地及附着物
答案：B

20.有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。
A:注销登记申请、审核、注销(收