青海省同德县整理《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题真题及答案【全优】.docx

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青海省同德县整理《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题真题及答案【全优】

第I部分单选题（100题）

1.建筑（）即允许建筑物的最高高度。
A:海拔
B:高限
C:最高上限
D:限高
答案：D

2.脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。
A:3
B:1
C:4
D:2
答案：D

3.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。
A:报经人民政府批准后
B:通知土地权利人，并由土地权利人提出申请
C:依法直接
D:通知土地权利人
答案：A

4.土地登记通告的内容，不包括（）。
A:土地登记申请人应该提交的证明文件和资料
B:土地登记期限
C:土地登记区的划分
D:土地登记收件时间
答案：D

5.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。
A:民事责任
B:刑事责任
C:行政责任
D:社会责任
答案：D

6.下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。
A:自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失
B:宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭
C:土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权
D:土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
答案：C

7.土地使用权抵押的抵押权人为（）。
A:土地所有权人
B:接受抵押担保的债权人
C:第三人
D:抵押土地使用权的债务人
答案：B

8.由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。
A:国务院
B:县级以上人民政府
C:省级国土资源行政主管部门
D:省级以上人民政府
答案：D

9.对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是（）。
A:其他登记
B:全面登记
C:初始登记
D:设定登记
答案：C

10.房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（）
A:继承房屋
B:合法建造房屋
C:房屋所有权人姓名变更
D:共有房产份额变化
答案：D

11.李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（）。
A:可申请登记和支配
B:无法登记和支配
C:可登记但无法支配
D:无法登记但可支配
答案：B

12.依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。
A:省级国土资源行政主管部门
B:县级人民政府
C:省级人民政府
D:县级以上国土资源行政主管部门
答案：D

13.关于土地登记分类，下列说法正确的是（）。
A:土地登记仅包括初始登记
B:土地登记仅包括变更登记
C:权利的设定登记属于初始登记
D:土地登记包括初始登记和变更登记
答案：D

14.确定和区分土地权利归属的惟一标识是（）。
A:土地权属
B:土地权利人的名称
C:宗地号
D:土地坐落
答案：B

15.土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。
A:2个及2个以上
B:4个及4个以上
C:3个及3个以上
D:1个
答案：A

16.（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。
A:权利变更意思主义
B:权利意思主义制度
C:采用意思主义立法
D:采用形式主义立法
答案：C

17.在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。
A:15
B:5
C:10
D:3
答案：D

18.土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（）。
A:申请接受单位的不同
B:申请人的不同
C:申请方法的不同
D:土地登记通告的发布
答案：D

19.变更土地登记的基础是（）。
A:初始土地登记
B:设定土地登记
C:土地总登记
D:注销登记
答案：C

20.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。
A:土地使用权(地下)
B:土地收益权
C:土地他项权利
D:用益物权
答案：A

21.补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。
A:补发证书日
B:申请补发证书日
C:申请日
D:土地登记簿登记日
答案：D

22.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。
A:抵押人
B:抵押权人
C:受让人
D:土地所有者
答案：D

23.土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（）印章。
A:变更
B:取消
C:注销
D:终止
答案：C

24.以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工开发的可以收回土地使用权。
A:4
B: